venta
USD 104.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Palermo Hollywood·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes
USD 550.000
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Departamento en venta
USD 550.000
+ ARS 22.800 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes
Excelente 3 amb terminaciones de primera, piso alto torre mi
Humboldt 2000, Palermo Hollywood · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 550.000, un 77% mas que lo normal entre los 341 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt 2000, Palermo Hollywood.
77% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 7.432lo normal · 4.2113.5275.521
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 77% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 91% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 311.579
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 538 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.383
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy bien ubicado y amplio departamento de 3 ambientes y dos baños completos y con terminaciones de primera.
Piso alto, balcón con deck con increíble vista.
Dormitorio principal en-suite.
Segundo dormitorio con baño completo.
Blackout y aire acondicionado instalados.
Cochera incluida.
El complejo Mirabilia es un Icono del Barrio de Palermo y se encuentra ubicado en pleno corazón de Palermo Hollywood.
Lo componen 2 torres de 45 pisos rodeadas por 9000 metros cuadrados de parque y exclusivas amenities.
Seguridad 24 horas con control de acceso por CCTV
Cocheras de cortesía
Grupo Electrógeno
Piscina climatizada semi-olímpica de 25m. mas área para niños.
Solárium
Piscina cubierta climatizada.
Hidromasaje
Cancha de tenis
2 Gimnasios equipados
área deportiva y circuito aerobico
Dos salones de usos múltiples en planta baja
Quincho con parrilla
Sky Meeting
Kids club y plaza para niños
Resto-Bar exclusivo
Para mayor información por favor consúltenos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Costo total realUSD 599.555
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.625
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 26.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.939.266/mes
Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 141 en la zona
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Educacion
· 58 en la zona
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Salud
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SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado1 min · 49 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado2 min · 111 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 278.355
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.417
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.749
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.935/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 221 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humboldt 2000, Palermo Hollywood, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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