Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 289.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 3 ambientes

Venta penthouse en duplex 3 ambientes tipo loft palermo piscina sum

Coronel Niceto Vega 5600, Palermo Hollywood · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 289.900, un 9% mas que lo normal entre los 557 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Niceto Vega 5600, Palermo Hollywood.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.141lo normal · 3.7863.0554.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 265.014
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.964
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Vive en la cima del lujo y la comodidad con este impresionante penthouse tipo loft en dúplex! Ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, este espectacular penthouse ofrece una combinación perfecta de elegancia moderna y funcionalidad. Su diseño tipo loft en dúplex destaca por su amplitud y luminosidad, creando un ambiente único y sofisticado. Características principales: Espacioso Living con Doble Altura: Al ingresar, serás recibido por un amplio living con imponente doble altura, que aporta una sensación de grandiosidad y amplitud. Los ventanales de piso a techo permiten una abundante entrada de luz natural y ofrecen vistas panorámicas de la ciudad. Cocina Integrada: La cocina de diseño contemporáneo está integrada al living, facilitando la interacción y el entretenimiento. Equipado con espacio de alacena y bajo mesada tendras un lugar espacioso de guardado. Habitaciones Amplias: Las habitaciones están diseñadas para ofrecerte el máximo confort. Cada una cuenta con un amplio espacio con posibilidad de integrar o dividir los espacios además de un toilette y un baño completo que complementan la comodidad del hogar. Cómodo Balcón con Vista Panorámica: Disfruta de un relajante balcón con vistas a la ciudad, perfecto para disfrutar de tus momentos de descanso o para recibir a tus invitados mientras contemplas el horizonte urbano. Luminosidad y Estilo: El diseño abierto del penthouse maximiza la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor que resalta su estilo contemporáneo y elegante. Amenities del Edificio: Piscina: Disfruta de refrescantes baños en la piscina del edificio, ideal para relajarte y desconectar. Salón de Usos Múltiples (SUM): Un espacio versátil para tus eventos sociales, reuniones o celebraciones. Gimnasio: Mantén tu rutina de ejercicios sin salir de casa con un gimnasio completamente equipado a tu disposición. Este penthouse tipo loft en dúplex no solo ofrece un estilo de vida lujoso, sino también la comodidad de vivir en un edificio con excelentes servicios. Ubicado en una zona privilegiada, tendrás acceso a todo lo que necesitas para disfrutar al máximo de tu entorno urbano. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en la cima del confort y el estilo! Contáctanos para agendar tu visita y experimentar en persona todo lo que este exclusivo penthouse tiene para ofrecer. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.020 en total: USD 289.900 del aviso mas USD 26.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.614.970 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 316.020
Precio del aviso
USD 289.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.016
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.073
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.031

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.614.970/mes

Necesitas ingresos por $ 10.459.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona
Dia3 min · 190 m
Simona · Jose Antonio Cabrera3 min · 196 m
Res · Bonpland3 min · 205 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica1 min · 85 m
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica2 min · 112 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 09) JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri2 min · 157 m
Plaza Lolita Torres5 min · 317 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona5 min · 323 m
Salud · 18 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico2 min · 145 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado5 min · 334 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.355
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Niceto Vega 5600, Palermo Hollywood, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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