Departamento 3 ambientes en venta en Costa Rica al 6000, Palermo Hollywood

Departamento 3 ambientes en ventaen Costa Rica al 6000, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
129 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 474.000, un 1% mas que lo normal entre los 301 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Costa Rica al 6000.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.158lo normal · 4.1243.2074.822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 470.114
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
481 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.788
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sens Costa Rica • Duplex de 3 ambientes • Sens Costa Rica propone un balance cotidiano entre el dinamismo de Palermo Hollywood y la tranquilidad de un hogar de espacios amplios y calma visual. El diseño del edificio favorece la espacialidad la luz y la textura en todos sus ambientes. La sensibilidad atraviesa cada rincón. Sens Costa Rica plantea que el espacio es sinónimo de calma. Y que en la calma se encuentra el verdadero disfrute. El proyecto se desarrolla en un lote de triple frente ubicado en una de las mejores cuadras del barrio. Sens Costa Rica cuenta con 18 exclusivas unidades de tres y cuatro ambientes, con amplias terrazas, patios, dobles alturas, los mejores servicios propios y amenities: Sum, gimnasio, Spa, solarium y piscina. Diseño Integral y terminaciones de calidad: Cocinas: Muebles de cocina (bajo mesada y alacena) completos con frentes de madera y termoformado. Grifería FV línea Temple o similar. Pileta de cocina Mi Pileta 715 o similar. Mesadas de Granito Negro Brasil. Anafe vitrocerámico y horno eléctrico línea Premium de Longvie o similar. Pisos de Porcelanato rectificado. Revestimientos en alzada de mesada en negro brasil y yeso con terminación en latex (según proyecto). Cielorraso en hormigón visto o roca de yeso (según proyecto). Estar, comedor y dormitorios: Pisos Pre-Finished de madera natural. Paredes en hormigón visto o yeso con terminación en latex (según proyecto). Cielorraso de hormigón visto. Muebles de placard en dormitorios con frentes de abrir e interiores completos en melamina blanca. Cañería vacía para automatización de cortinas en triplex. Balcones y terrazas: Pisos de balcón en Deck de madera de Guayubira de 2”x 1” con sistema clip Pisos de terrazas con Deck Calcáreo atérmico. O Placas de grandes proporciones en porcelanato. Mesadas en parrillas en hormigón visto. Parrilla en triplex y duplex. Paisajismo en terrazas **El valor publicado no incluye cocheras y baulera** *Las medidas incluyen muros interiores y perimetrales y fueron tomadas según cálculo de FOT. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los alcances de las especificaciones del inmueble publicado están sujetas a modificación por razones técnico/administrativas y de proyecto; sin que ello pueda afectar la categoría ni estándares de calidad del producto. Las imágenes son ilustrativas.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 516.708 en total: USD 474.000 del aviso mas USD 42.708 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.256.749 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 516.708
Precio del aviso
USD 474.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.471
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.295
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.942

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.256.749/mes

Necesitas ingresos por $ 17.026.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Costa Rica al 6000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Colegiales) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 121 en la zona
Editor Market · Avenida Dorrego 21331 min · 50 m
Hollywood · Avenida Dorrego 21001 min · 58 m
Flora · Avenida Dorrego1 min · 65 m
Educacion · 54 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica1 min · 62 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 62 m
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 316 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza de los Colegiales7 min · 472 m
Plaza Clemente9 min · 549 m
Plazoleta Miguel Abuelo9 min · 568 m
Salud · 19 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado4 min · 251 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado5 min · 322 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 278.355, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.355
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 225 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Rica al 6000, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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