venta
USD 395.000
Departamento · 154m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 154 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Venta. Departamento. 3 Ambientes. Palermo
El Salvador 4834. Entre Jorge luis borges y Gurruchaga · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 81 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 145.000, un 20% menos que lo normal entre los 557 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de El Salvador 4834. Entre Jorge luis borges y Gurruchaga.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.636lo normal · 3.3064.388
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 181.855
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 169 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.188
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta en Palermo Soho, Capital Federal Encantador departamento ubicado en el barrio de Palermo Soho.
Cuenta con dos cómodas habitaciones ambas con placard empotrado, baño completo, amplio living comedor con salida a un patio ideal para momentos al aire libre, cocina independiente y un segundo patio con conexión para el lavarropas, aire acondicionado frio-calor, calefón y baulera.
Tiene entrada también por el Pje.
Santa Rosa XINTEL(CBP-CBP-1114)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 158.065
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.538
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.018
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.302.170/mes
Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Cortazar) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 118 en la zona
Dia Market3 min · 165 m
Gustavo · Thames 17113 min · 172 m
Mercado Soho · Armenia 17443 min · 184 m
Educacion
· 73 en la zona
INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada2 min · 105 m
CENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 207 m
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09) · inicial · publica4 min · 240 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Julio Cortazar2 min · 138 m
Plaza Serrano2 min · 139 m
Patio de Marruecos4 min · 276 m
Salud
· 25 en la zona
CUMELEN · clinica especializada · privado2 min · 157 m
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico5 min · 295 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado5 min · 345 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 1.154 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 1.017 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 1.002 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Salvador 4834. Entre Jorge luis borges y Gurruchaga, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 96m² · 4 Ambientes
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