Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Cordoba 4800, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Cordoba 4800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
61 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 192.000, un 16% mas que lo normal entre los 303 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Cordoba 4800.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.623lo normal · 3.1212.6003.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 165.411
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
550 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.955
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Apto credito hipotecario. POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO, HASTA EL 10% DEL PRECIO Y POR UN PLAZO HASTA 6 MESES, SIN INTERES. FEEL SOHO es un emprendimiento inmobiliario ubicado en Buenos Aires capital, pensado para una vida integrada con el entorno, rodeado de gastronomía, bares, entretenimiento, arte y moda. Emplazado sobre un extraordinario terreno entre Gurruchaga y Armenia, con 9 metros de ancho y con 31 metros de profundidad, FEEL SOHO es un proyecto único que redefine un nuevo concepto Palermitano, de tranquilidad y relajación, a la vanguardia de la tecnología. La avenida Cordoba cuenta con un corredor con estilo propio, con propuestas creativas a cada paso, en pleno auge. El Soho, un mix de oferta entre bodegones porteños y nuevos restaurantes con comida internacional que cuentan con un aire bohemio y creativo de pequeño pueblo inmerso en la ciudad en constante evolución. Sifón, Almacén Comunal, Anchoita, El Cuervo Café, Donnet, Bar Guevar y Ulúa son solo algunas de las propuestas que potencian al barrio como polo gastronómico. La ubicación céntrica del barrio, el fácil acceso y el crecimiento de proyectos de calidad en la zona convierten a FEEL SOHO en una oportunidad en una de las zonas con más expectativas de crecimiento de CABA. ¿Quieres saber más? ¡No dudes en contactarnos! Descripcion general. CARPINTERÍA • Aventanamiento en aluminio anodizado natural Modena, termoacústicas con cámara de aire de 6cm. • Puertas de entrada a los departamentos de F30, en chapa 18 con manijón de acero inoxidable. • Puertas de escalera de incendio F60 aprobadas por el INTI cierra puerta aprobadas y manijón antipánico. INSTALACIÓN SANITARIA • Baños con mesada de Silestone, bacha de apoyo cuadradas Deca Piazza. • Inodoro y bidet marca Piazza modelo Amalfi. • Griferías marca Hidromet línea Raptor. • Porcelanato en paredes y pisos 30x60 marca ILVA modelo Lounge • Cocina con grifería marca Hidromet modelo Discovery, monocomando, pico recto. • Edificio presurizado con agua caliente y fría. • Cuenta con 3 tanques sisterna en el subsuelo y 2 tanques de reserva en la terraza. • Conexión para lavarropas en todas las unidades PLACARES • Dormitorios con frente de placard, hoja corrediza en melamina touch Faplac. COCINAS • Muebles de chapa de melamina Amaranto, última linea touch Faplac, puertas de vidrio y herrajes Adriano de aluminio. • Mesadas de granito color negro boreal y fondo de mesada con vidrio negro de 60cm de alto. • Anafes vitrocerámicos, hornos y spar, empotrados. INSTALACIÓN DE GAS • Agua caliente central con 2 termotanques marca Rheem de 300lt. de alta recuperación a gas. INSTALACIÓN ELÉCTRICA • Según norma A.E.A. con circuitos separados de tomas (cable 2.5mm), iluminación (cable de 1.5mm) y tomas especiales para horno, anafe eléctrico y aire acondicionado (cables de 4mm). PUERTA DE ACCESO • Frente del edificio Blindex, puerta y paño fijo con manijón de acero inoxidable. PILETA • Pileta en Planta Baja de travertino turco con cascada y borde infinito e invisible.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 209.299 en total: USD 192.000 del aviso mas USD 17.299 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.724.253 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 209.299
Precio del aviso
USD 192.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.360
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.293

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.724.253/mes

Necesitas ingresos por $ 6.897.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Cordoba 4800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 98 en la zona
Dia · Avenida Cordoba1 min · 75 m
Dietetica Uriarte · Uriarte 11651 min · 91 m
Dia Market · Thames 51013 min · 169 m
Educacion · 53 en la zona
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada1 min · 76 m
COLEGIO URIARTE · otros · privada1 min · 76 m
INSTITUTO W PRINGLE MORGAN · especial · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona3 min · 165 m
Plaza Lolita Torres3 min · 188 m
Plaza Gurruchaga5 min · 338 m
Salud · 19 en la zona
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado2 min · 122 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 349 m
CMB Nº 34 · centro de salud · publico6 min · 366 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Cordoba 4800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 192.000
Departamento en venta
WhatsApp