venta
USD 185.000
Departamento · 86m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 86 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Oro 2100, Palermo
USD 239.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 239.000
+ ARS 390.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Oro 2100, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 75 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 239.000, un 58% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Oro 2100.
58% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.268lo normal · 2.698
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas altas que lo normal
- 11 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 151.069
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 117 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.662
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 4 ambientes con balcón aterrazado, todo luz y sol!!!! Living comedor con grandes ventanales y balcón frances, piso de madera, aire acondicionado.
Cocina completa, espaciosa, con muebles sobre y bajo mesada, muy luminosa y aireada.
Lavadero separado con ventilacion natural.
Dos dormitorios con salida al balcón, y placards.
Espacio quincho/estudio/taller con cerramiento vidriado todo luz.
Balcón aterrazado de 18m2!! Calefaccion por losa radiante.
Caldera individual.
Encargado con vivienda y seguridad 24hs.
Edificio con pileta, jardin, sector de juegos infantiles, sum y laundry.
Cuenta con cochera alquilada en el subsuelo.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 260.534 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 21.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.146.336 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 260.534
- Precio del aviso
- USD 239.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.784
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.182
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.568
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.146.336/mes
Necesitas ingresos por $ 8.585.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Oro 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta William Morris) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 156 en la zona
Carrefour Express · Fray Justo Santa Maria de Oro 21211 min · 18 m
Supermercado Maria · Guatemala 50331 min · 66 m
Verduleria · Paraguay2 min · 105 m
Educacion
· 57 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica2 min · 133 m
JII Nº 01 DE 09 ALFREDO PALACIOS · inicial · publica3 min · 200 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta William Morris2 min · 132 m
Lente3 min · 178 m
Molecula3 min · 180 m
Salud
· 22 en la zona
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 228 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado5 min · 297 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado5 min · 330 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 1.154 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 1.017 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 1.002 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oro 2100, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo
venta
USD 229.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
venta
USD 259.000
Departamento · 85m² · 4 Ambientes
Palermo·4 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
venta
USD 165.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
venta
USD 209.900
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy
venta
USD 209.000
Departamento · 57m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·2 amb · 1 dorm · 57 m2·publicada hoy