Departamento 3 ambientes en venta en Av. Honduras 3800, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Honduras 3800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
74 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 18% mas que lo normal entre los 210 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Honduras 3800.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.676lo normal · 3.1192.6253.971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 212.099
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
367 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NO APTO CREDITO HIPOTECARIO. POSESION INMEDIATA. VER EL PLANO. Venta de exclusivo departamento de 3amb con balcón con parrilla en un tercer piso al contrafrente en Palermo. Se localiza sobre la Avenida Honduras entre Bulnes y Salguero. Amenities: piscina con amplio solarium en azotea, SUM con vistas a jardín verde, espacio para gimnasio, espacio co-work, expansión de jardín verde en planta baja. Esta unidad super luminosa de aprox 73,79m2 totales combina excelente ubicación, diseño moderno y detalles de categoría. No es a estrenar, actualmente se encuentra alquilada desocupándose en septiembre. Las fotos corresponden a otro departamento similar. Consultar por otro 3amb con azotea propia a estrenar disponible en usd 309.900. Cuenta con cocina integrada al estar con conexión para lavarropas y gran espacio de guardado. Horno eléctrico con anafe eléctrico vitrocerámico y campana extractora. Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite. Segundo dormitorio al contra frente con placard con interiores. Otro baño completo con espejo y vanitory. Balcón con parrilla y pileta de lavado. Se entrega con cerradura inteligente Full Lock System. Pre-instalación para multisplit en ambos ambientes. Losa radiante con regulación individual. Agua caliente central. Gran cantidad de ventanales. No es apto profesional. Características del edificio: -cocheras cubiertas en usd 30.000 -WiFi en espacios comunes y deptos x fibra -Bauleras y Cocheras opcionales -Espacio para bicis una por unidad incluido en precio -Porcelanato en todos los ambientes -Preparado para cámaras de seguridad en pallieres, planta baja, y amenities -Ascensores de última generación marca Schindler No te pierdas esta oportunidad! Agendemos tu visita! Ideal para vivienda o inversión! Ley 5115: Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. Las medidas, superficies e importe de expensas y servicios consignados en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes, y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas y servicios. Características

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Honduras 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 170 en la zona
Pau · Bulnes 14491 min · 55 m
Tendy · Bulnes 14381 min · 89 m
Casa Nueza · Gorriti 36812 min · 126 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada3 min · 216 m
INSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONAL · inicial/primaria · privada4 min · 263 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Doctor Florencio Escardo6 min · 357 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 410 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles8 min · 483 m
Salud · 60 en la zona
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado3 min · 207 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado3 min · 211 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado5 min · 294 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Honduras 3800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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