venta
USD 240.955
Departamento · 71m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 71 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Billinghurst al 1800, Palermo
USD 229.900
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Departamento en venta
USD 229.900
+ ARS 338.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Billinghurst al 1800, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 127 m²
- Sup. total
- 139 m²
- Piso
- Planta baja
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 229.900, un 35% menos que lo normal entre los 227 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Billinghurst al 1800.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.810lo normal · 2.7983.894
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas bajas que lo normal
- 27 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 355.315
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 531 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.722
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 250.614 en total: USD 229.900 del aviso mas USD 20.714 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.064.613 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 250.614
- Precio del aviso
- USD 229.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.564
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.023
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.127
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.064.613/mes
Necesitas ingresos por $ 8.258.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Billinghurst al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 286 en la zona
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Open 25hs Market1 min · 67 m
Educacion
· 92 en la zona
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INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 238 m
IUPI KINDERGARDEN · otros · privada4 min · 278 m
Espacios verdes
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Salud
· 73 en la zona
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS · centro de salud · privado1 min · 91 m
CENTRO MEDICO VILARIÑO · centro de salud · privado2 min · 150 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado4 min · 250 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 1.154 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.014/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 372 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 610.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Billinghurst al 1800, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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