venta
USD 730.000
Departamento · 180m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
USD 337.500
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Departamento en venta
USD 337.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Somnium palermo
Avenida Coronel Díaz 1700, Piso 1, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 337.500, un 43% mas que lo normal entre los 66 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Coronel Díaz 1700, Piso 1, Palermo.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.750lo normal · 2.6222.912
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 235.980
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 361 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.402
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE 3 AMBIENTES CON ENTREGA EN 2 MESES, FINANCIACION EN 12 O EN 24 CUOTAS
Estratégicamente ubicado en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad, destacándose por la cercanía al Parque Las Heras, el shopping Alto Palermo y a uno de los principales centros gastronómicos de la ciudad.
Además, su ubicación y fácil acceso lo hacen ideal para los estudiantes que buscan comodidad y conveniencia en su estilo de vida.
Distribución
• Living-comedor con cocina integrada, anafe eléctrico y horno.
• Amplio patio
• Baño completo.
•Aire acondicionado frio/calor instalado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 367.909 en total: USD 337.500 del aviso mas USD 30.409 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.044.334 por mes con ingresos de $ 12,2 M.
Costo total realUSD 367.909
- Precio del aviso
- USD 337.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.168
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.906
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.044.334/mes
Necesitas ingresos por $ 12.177.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 84.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 242 en la zona
Carrefour Express · Charcas 33151 min · 45 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Coronel Diaz 17231 min · 49 m
Dia2 min · 109 m
Educacion
· 90 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada1 min · 60 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 104 m
BLOOMIES · otros · privada3 min · 175 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16453 min · 217 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles3 min · 220 m
Plazoleta del Arbol6 min · 411 m
Salud
· 67 en la zona
CENTRO MEDICO DARIO GERARDO SCUBLINSKY · centro de salud · privado1 min · 52 m
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado1 min · 94 m
SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 228.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 1.288 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.138/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 650 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 329.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 624 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 231.033
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 5.230 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Coronel Díaz 1700, Piso 1, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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Palermo · 4 amb · 3 dorm · 144 m2 · publicada hoy
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