venta
USD 228.000
Departamento · 42m² · 1 Ambiente
Palermo·1 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
USD 450.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 450.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - 89 m - Palermo
Paraguay y Darregueyra · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 89 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 450.000, un 38% mas que lo normal entre los 239 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay y Darregueyra.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.625lo normal · 4.0652.8095.659
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 107% mas altas que lo normal
- 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 325.162
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 480 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.882
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Costo total realUSD 490.545
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.875
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.059.111/mes
Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta William Morris) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 152 en la zona
Verduleria · Paraguay1 min · 19 m
Verico · Paraguay 46801 min · 41 m
Res · Uriarte 22131 min · 64 m
Educacion
· 59 en la zona
JII Nº 01 DE 09 ALFREDO PALACIOS · inicial · publica1 min · 90 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica2 min · 134 m
INSTITUTO AGOTE · adultos · publica2 min · 134 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Plazoleta William Morris3 min · 167 m
Lente4 min · 260 m
Lente4 min · 281 m
Salud
· 25 en la zona
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado2 min · 117 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado5 min · 289 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado6 min · 361 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 1.154 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 1.017 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 1.002 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay y Darregueyra, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo
venta
USD 255.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
USD 180.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
venta
USD 750.000
Departamento · 125m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 125 m2·publicada hoy
venta
USD 198.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
venta
USD 153.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy