Departamento 3 ambientes en venta en Jerónimo Salguero 1900, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Jerónimo Salguero 1900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 17% menos que lo normal entre los 446 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Jerónimo Salguero 1900.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.529lo normal · 3.0423.693

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 155.162
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
272 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.754
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Jerónimo Salguero 1946 Departamento 3 ambientes en venta, Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, este departamento se destaca por la amplitud de sus espacios y su distribución funcional. El living comedor cuenta con generosas dimensiones, pisos de madera y una amplia ventana balcón que aporta luminosidad y conexión visual con el exterior. Un diferencial muy valorado es que todos sus ambientes cuentan con ventilación al exterior, favoreciendo la circulación de aire y el ingreso de luz natural. La cocina dispone de alacenas, muebles bajo mesada, mesada de granito negro, cocina a gas, campana extractora y espacio para heladera. Además, cuenta con lavadero independiente. La propiedad cuenta con un baño completo. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ambientes amplios y ventilados, en una ubicación privilegiada de Palermo. ULTIMO PAGO DE EXPENSAS $364.500 EXPENSAS A: $243.000 EXPENSAS B: $ 121.500 Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Florencia Alvarez Otondo • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jerónimo Salguero 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 256 en la zona
Suevia · Jeronimo Salguero 19441 min · 5 m
Toledo · San Mateo 37021 min · 31 m
Res1 min · 80 m
Educacion · 77 en la zona
ESCUELA INFANTIL CHICOS · inicial · privada2 min · 118 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada2 min · 126 m
ENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza General Guemes5 min · 298 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 309 m
Plaza Intendente Casares8 min · 482 m
Salud · 50 en la zona
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado3 min · 217 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado3 min · 217 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico4 min · 288 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jerónimo Salguero 1900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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