venta
USD 730.000
Departamento · 180m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Santa fe al 3700, Palermo
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Santa fe al 3700, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Piso
- 1
- Estado
- A refaccionar
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 105.000, un 37% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Santa fe al 3700.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.810lo normal · 2.881
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas bajas que lo normal
- 22 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 167.114
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 201 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.580
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PALERMO Departamento en venta en Av.
Santa Fe 3700, Palermo, a media cuadra del Jardín Botánico y con excelente acceso a transporte, comercios y servicios.
La unidad está en el 1° piso, al frente, con orientación sudoeste, en un edificio de unos 50 años de antigüedad con 9 departamentos por piso.
Es una oportunidad para quien busque una propiedad para reciclar a su gusto en una de las zonas más buscadas de la Ciudad.
Distribución: Living comedor con salida al balcón Cocina con horno a gas y lavadero incorporado Dormitorio principal con placard Segundo dormitorio, ideal también como oficina o escritorio, con salida a patio interno Baño completo con bañera Características: Agua caliente por calefón individual Salida de gas para calefacción (sin estufa instalada) Estado general a refaccionar Aberturas originales en todos sus ambientes Expensas aproximadas: $150.000 Ideal para vivienda o inversión, con la ventaja de su ubicación sobre Av.
Santa Fe y la cercanía a los espacios verdes de Plaza Italia y el Botánico.
Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R Ver datos / Ver datos Washington 2201
• CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 114.461
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.838
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa fe al 3700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 217 en la zona
Confiteria del Botanico · Avenida Santa Fe 37991 min · 6 m
El Jevi1 min · 12 m
Coto · Avenida Santa Fe 37601 min · 44 m
Educacion
· 77 en la zona
CENS Nº 38 DE 09 · adultos · publica1 min · 33 m
ESC. TEC. Nº 02 OSVALDO MAGNASCO DE 09 · secundaria · publica1 min · 33 m
IFTS N° 06 DE 04 · superior · publica1 min · 33 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plaza Intendente Casares2 min · 100 m
Jardin Botanico Carlos Thays3 min · 214 m
Plaza General Guemes8 min · 538 m
Salud
· 45 en la zona
CENTRO MEDICO FOCUS CECIC · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado3 min · 193 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico4 min · 244 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 1.689 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 1.685 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 228.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 1.288 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 231.033
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 5.230 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa fe al 3700, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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