Departamento 3 ambientes en venta en Calle Silvio L. Ruggeri 2700, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle Silvio L. Ruggeri 2700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 235.000, un 15% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Calle Silvio L. Ruggeri 2700.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.615lo normal · 4.2496.366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 16 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 276.217
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
253 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.857
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Germán Gutman Único y excelente dúplex en tercer piso en Palermo Chico, al frente, en moderno edificio en esquina, lleno de sol y luz, con un lindo balcón y puerta blindada. En el tercer piso encontramos la cocina abierta, con mucha luz y corriente de aire, espacio para lavarropas, toilette de recepción y un divino living comedor con salida al balcón semiaterrado. En el cuarto piso, al que se accede a través de una cómoda escalera, encontramos un hall de distribución, los dos dormitorios y un baño completo con un vestidor. El departamento tiene 3 aires tipo split. Único en la zona por su estilo, no hay otro igual. El edificio cuenta con terraza, SUM, parrilla y laundry con fichas. Excelente ubicación, cercano a medios de transporte y a todos los restaurantes de Palermo Chico, a dos cuadras de Av. Libertador y a una cuadra del Parque Las Heras. Posibilidad de alquilar cochera en la cuadra. APTO PROFESIONAL EL EDIFICIO NO TIENE GAS. Las imágenes fueron creadas con IA, el departamento NO se encuentra amoblado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Silvio L. Ruggeri 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 170 en la zona
Dey1 min · 94 m
Open 25!2 min · 100 m
Pandanes2 min · 101 m
Educacion · 54 en la zona
MI TIEMPO · otros · privada2 min · 101 m
FLORENCE NIGHTINGALE · inicial · privada2 min · 102 m
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex3 min · 210 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras4 min · 232 m
Plazoleta San Isidro Labrador4 min · 242 m
Salud · 38 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico1 min · 71 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico1 min · 71 m
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado2 min · 124 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Silvio L. Ruggeri 2700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 235.000
Departamento en venta
WhatsApp