Departamento 3 ambientes en venta en Gorriti al 3400, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Gorriti al 3400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
62 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 15% mas que lo normal entre los 72 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Gorriti al 3400.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.468lo normal · 3.0222.484

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 187.348
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
266 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.516
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tres ambientes super luminoso con cochera en Palermo! Descripción: *Living comedor con salida al balcon que da al frente *Toilette hecho a nuevo *Cocina con conexión para lavarropas. La cocina esta hecha a nueva. Tiene doble entrada. Una entrada da hacia el living con puerta corrediza y otra a los dormitorios *Dos dormitorios con placard. Dormitorio principal con aire acondicionado y segundo dormitorio con estufa electrica *Baño completo Estufa tiro balanceado y aire acondicionado en el living. Calefon con tiro forzado. *Encargado con vivienda en el edificio. Terraza con parrilla. *Cochera fija cubierta con espacio guardacoches. Valor expresado en dolares. CUCICBA Mat N° 6950 Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.371 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 19.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 234.371
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.762
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gorriti al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 218 en la zona
Xin · Soler 34351 min · 72 m
El Litoral2 min · 136 m
Dia2 min · 142 m
Educacion · 84 en la zona
NUEVO GUIDO SPANO · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 152 m
ESC. HOSPITALARIA Nº 01 DE 02 · hospitalaria · publica3 min · 212 m
JARDIN MATERNAL Nº 03 DE 02 · inicial · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo1 min · 93 m
Plazoleta del Arbol7 min · 455 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16458 min · 496 m
Salud · 76 en la zona
FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado1 min · 57 m
INSTITUTO SACRE COEUR · clinica especializada · privado2 min · 113 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado2 min · 127 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti al 3400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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