venta
USD 730.000
Departamento · 180m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Cabrera 3700 PB, Palermo
USD 199.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 199.000
+ ARS 270.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Cabrera 3700 PB, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 199.000, un 46% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Cabrera 3700 PB.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.689lo normal · 4.9784.0055.613
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 368.393
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 110 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.298
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento a estrenar con 2 dormitorios, baño completo y toilette.
Tiene un patio de amplias dimensiones.
Cuenta con cocina integrada, living y comedor.
Los pisos de los dormitorios son de flotante melamínico, el resto de los pisos son de porcelanato.
Aberuras de DHV.
Griferias Fv Sanitarios Ferrum.
Mesada de granito.
Cocina de 4 hornallas.
Calefacción por caldera mediante losa radiante o radiadores.
Agua caliente por caldera.
Preinstalación para colocación de aire acondicionado.
En la terraza de uso común, cuenta con una parrilla con pérgola.
El edificio se encuentra terminado.
En excelente zona y ubicación, super conectada.
Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida.
La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria.
CPI Federico Ayerza
• Mat.
CUCICBA 2748. ......
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 216.930 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 17.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 216.930
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.482
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.632
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.795.029/mes
Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cabrera 3700 PB
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 122 en la zona
Select1 min · 78 m
Wei Yuwen · Costa Rica 55681 min · 86 m
Full · Avenida Juan Bautista Justo 12152 min · 142 m
Educacion
· 59 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica2 min · 117 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica2 min · 117 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica2 min · 117 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Parque Ferroviario Palermo5 min · 298 m
Parque de las Ciencias6 min · 406 m
Lente6 min · 411 m
Salud
· 17 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado6 min · 387 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado7 min · 422 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado7 min · 449 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 228.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 1.288 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.289/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana por m² de 1.142 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.131 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 231.033
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 5.230 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabrera 3700 PB, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo 
venta
USD 690.000
Departamento · 210m² · 6 Ambientes
Palermo · 6 amb · 4 dorm · 210 m2 · publicada hoy
venta
USD 389.000
Departamento · 227m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 5 amb · 4 dorm · 227 m2 · publicada hoy
venta
USD 1.800.000
Departamento · 240m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo · 4 amb · 3 dorm · 240 m2 · publicada hoy
venta
USD 1.199.000
Departamento · 144m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 4 amb · 3 dorm · 144 m2 · publicada hoy
venta
USD 320.000
Departamento · 108m² · 4 Ambientes
Palermo · 4 amb · 3 dorm · 108 m2 · publicada hoy