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Departamento 3 ambientes en venta en Scalabrini Ortiz al 3000, Palermo
Departamento en venta
USD 139.900
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 221,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Scalabrini Ortiz al 3000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
47 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 139.900, un 1% menos que lo normal entre los 135 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Scalabrini Ortiz al 3000.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.041lo normal · 3.0732.5963.437

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 141.345
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
344 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.895
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON EXCELENTE UBICACION Se encuentra ubicado Scalabrini Ortiz entre Cabello y Las Heras, frente a la Plaza Alférez José María Sobral y a 100mtrs del Parque Las Heras, en cercania de numerosos medios de transporte. El departamento cuenta con agua caliente central y losa radiante. Cocina independiente recientemente renovada y lavadero. 2 habitaciones con amplio espacio de guardado y placard en pasillo. Baño completo. Medidas aproximadas Living 5,04x3.05 Cocina 2.38x1.48 Lavadero 1.47x90 Baño 2.12x1.53 Habitación 3.02x3.01 Habitación II 3.03x2.3 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "no accesible" Gustavo Hirigoyen PropiedadesMatricula CUCICBA: 7845

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.505 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 12.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.256.370 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.505
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.448
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.771

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.256.370/mes

Necesitas ingresos por $ 5.025.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (190 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Scalabrini Ortiz al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 158 en la zona
El Sabor1 min · 28 m
Nico1 min · 51 m
Galeria Las Heras1 min · 59 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 130 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 222 m
ADOLFO VAN GELDEREN · primaria · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza Alferez Sobral1 min · 58 m
Plazoleta San Isidro Labrador2 min · 158 m
Cesar Iglesias Paz5 min · 294 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado4 min · 269 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado5 min · 290 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz al 3000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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