Departamento 3 ambientes en venta en Bonpland al 1900, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Bonpland al 1900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
71 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 51% menos que lo normal entre los 152 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Bonpland al 1900.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 4.3853.1655.911

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 276.231
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.464
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE 3 AMB CON BALCÓN AL FRENTE EN PLENO PALERMO HOLLYWOOD! 1ER. PISO POR ESCALERA. PUERTA BLINDADA, CAÑERÍAS DE GAS NUEVAS. LA PROPIEDAD CONSTA DE: HALL DE RECEPCIÓN DE 1,55 X 2,05. BALCÓN AL FRENTE DE 1,15 X 7,45. LIVING COMEDOR DE 3,05 X 5,20 CON A/A FRIO CALOR Y VENTANAL CON SALIDA AL BALCÓN. HABITACIÓN PRINCIPAL DE 3,40 X 3,50 CON VENTANAL CON SALIDA AL BALCÓN. HABITACIÓN AL CONTRAFRENTE DE 3 X 3,45 MAS PLACARD EMPOTRADO. HALL DE DISTRIBUCIÓN DE 1,55 X 2,25 MAS PLACARD EMPOTRADO. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA DE 1,65 X 2,40. COCINA DE 2,40 X 2,65 CON ALACENA, MUEBLES DE BAJO MESADA MÁS ALACENA ADICIONAL. LAVADERO DE 1 X 2,50 CON VENTANA AL EXTERIOR. Colectivos: 34, 39, 93, 95, 108, 111, 166. PALERMO HOLLYWOOD: Combina antiguas casonas recicladas con edificios modernos y lofts de categoría. Aunque es más residencial y tranquilo que su vecino Palermo Soho, sigue siendo una zona muy cotizada para vivir e invertir. Es uno de los principales polos culinarios de la ciudad, famoso por sus restaurantes de autor, bares y cafeterías de especialidad con gran movimiento durante todo el día. A 3 CUADRAS DE AV. JUAN B JUSTO. A 4 CUADRAS DEL SANATORIO LOS ARCOS. A 4 CUADRAS DE DISTRITO ARCOS. A 5 CUADRAS DE AV. SANTA FE. -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA • Col. 4224 / 4499 CMCPLZ • * C.A.B.A. • LEY 5859 – ART. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bonpland al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 113 en la zona
Verduleria Noe · Bonpland 18592 min · 123 m
Dia · El Salvador 56753 min · 164 m
Verduleria · Bonpland3 min · 174 m
Educacion · 52 en la zona
COLEGIO FRANCESCO FAA DI BRUNO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 69 m
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 4 DR. RAFAEL LUIS ARCONE DE 9 · especial · publica1 min · 71 m
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada1 min · 95 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51387 min · 438 m
Parque Ferroviario Palermo8 min · 482 m
Musculo8 min · 530 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado5 min · 349 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado7 min · 430 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bonpland al 1900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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