Departamento 3 ambientes en venta en Vidt al 1700, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Vidt al 1700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
72 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 2% menos que lo normal entre los 197 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Vidt al 1700.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.857lo normal · 2.9293.704

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 184.547
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
402 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.849
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PALERMODepartamento de tres ambientes en Palermo, con una excelente distribución. Al ingresar al departamento, te recibe un cómodo living comedor integrado, ubicado hacia la derecha, ideal para armar un ambiente cálido y versátil. De frente, una moderna barra desayunadora conecta con la cocina, que cuenta con conexión para lavarropa, optimizando el espacio y la practicidad diaria. El departamento dispone de dos dormitorios bien definidos, un baño completo, y un toilette y un espacio con vista al patio, perfecto para home office o área de trabajo. El patio aporta un espacio exterior propio para disfrutar al aire libre. Ubicado en planta baja y en pleno barrio de Palermo, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su conectividad, oferta gastronómica y vida urbana. ¡Una oportunidad única para llegar a tu próximo hogar! El departamento se encuentra en una zona privilegiada de Palermo, a metros del Boulevard Charcas, un corredor arbolado con amplia oferta gastronómica y comercial. También está muy cerca de Plaza Guadalupe, un espacio verde ideal para disfrutar al aire libre. A pocos minutos caminando se ubica el Shopping Alto Palermo, uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad, lo que aporta una excelente dinámica de servicios y movimiento durante todo el día. En cuanto al transporte, la propiedad goza de una conectividad excepcional: se encuentra a escasos metros de la Línea D de subte, Estación Bulnes, lo que permite un acceso rápido y directo hacia el centro y otros puntos clave de la ciudad. Este departamento es mucho más que una propiedad; es un estilo de vida. Ya sea que estés buscando un nuevo hogar o una inversión inteligente, esta oportunidad lo tiene todo. Listo para mudarte ya? ¡No pierdas la oportunidad de ser dueño de este departamento! La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vidt al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 205 en la zona
Frescura y Sabor · Paraguay 37131 min · 27 m
Steven · Paraguay 37631 min · 77 m
Santino · Paraguay 36161 min · 87 m
Educacion · 76 en la zona
AMADEO JACQUES · primaria · publica2 min · 117 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica2 min · 117 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica2 min · 128 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles3 min · 185 m
Plaza General Guemes3 min · 193 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 367 m
Salud · 58 en la zona
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado2 min · 110 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vidt al 1700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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