Departamento 3 ambientes en venta en Mansilla 3000, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Mansilla 3000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
71 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 244.240, un 37% mas que lo normal entre los 234 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Mansilla 3000.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.816lo normal · 2.7933.546

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 178.773
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
531 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.712
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CUORE PALERMO • Un nuevo desarrollo pensado para quienes buscan ubicación, diseño y calidad de vida. Ubicado en pleno Palermo, a metros de Av. Santa Fe y del subte D, este proyecto combina la tranquilidad con la comodidad de tener todo cerca: cafés, bares, restaurantes, universidades y una amplia oferta comercial. Un entorno ideal tanto para vivir como para invertir. Se compone de 8 pisos con unidades de 1 y 3 ambientes, además de local comercial en planta baja. Diseño moderno, materiales de calidad y excelente iluminación natural en todos los ambientes. • Departamento Moderno y funcional, con distribución optimizada y excelente luz natural. Estar comedor con salida a balcón. Cocina integrada. Dos dormitorios, el principal con baño en suite. Segundo baño completo. Patio amplio con orientación luminosa. Diseño contemporáneo, pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio y terminaciones de primera línea. Superficie cubierta: 64 M2. Superficie semicubierta (balcón): 7 M2. Superficie total: 71 M2. • Edificio Hall de acceso con diseño contemporáneo. Espacio para bicicletero y sector para encargado con baño. Local comercial en planta baja. Amplios balcones y patios privados. • Financiación: anticipo en USD. Saldo en cuotas en pesos + CAC hasta la entrega. • Fecha de entrega prevista: 6/2027 Una propuesta flexible y segura, ideal para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. • Ubicación estratégica A pasos de: Av. Santa Fe y líneas de subte, tren y colectivos. Universidad de Palermo, UP. Zona de bares, restaurantes y espacios verdes. Rápido acceso a Recoleta, Almagro y Villa Crespo. Palermo combina vida urbana, conectividad y estilo • el equilibrio justo entre movimiento y bienestar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Joaquin Estefania • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.247 en total: USD 244.240 del aviso mas USD 22.007 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.203.105 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 266.247
Precio del aviso
USD 244.240
Escritura y honorarios~2%
USD 5.911
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.274
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.822

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.203.105/mes

Necesitas ingresos por $ 8.812.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.060) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mansilla 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 259 en la zona
El pincon de Magdalena1 min · 33 m
Triunfo2 min · 147 m
Coto · Charcas 29802 min · 153 m
Educacion · 88 en la zona
INSTITUTO DE LA NIÑEZ ALETHEIA · inicial/primaria · privada1 min · 91 m
ESC. HOSPITALARIA Nº 01 DE 02 · hospitalaria · publica2 min · 114 m
JARDIN MATERNAL Nº 03 DE 02 · inicial · publica2 min · 114 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta del Arbol2 min · 132 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16454 min · 228 m
Doctor Florencio Escardo4 min · 251 m
Salud · 94 en la zona
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS DR. RICARDO GUTIERREZ · clinica especializada · publico2 min · 125 m
INSTITUTO ONCOLOGICO HENRY MOORE · centro de salud · privado2 min · 135 m
INSTITUTO SACRE COEUR · clinica especializada · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mansilla 3000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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