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Departamento 3 ambientes en venta en Francisco Acuña De Figueroa 1300, Palermo
Departamento en venta
USD 381.200
= $ 605,3 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Francisco Acuña De Figueroa 1300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
89 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 381.200, un 35% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Francisco Acuña De Figueroa 1300.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.283lo normal · 3.1693.968

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 282.042
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.474
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 415.546 en total: USD 381.200 del aviso mas USD 34.346 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.438.518 por mes con ingresos de $ 13,8 M.

Costo total realUSD 415.546
Precio del aviso
USD 381.200
Escritura y honorarios~2%
USD 9.225
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.671
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.438.518/mes

Necesitas ingresos por $ 13.754.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Acuña De Figueroa 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 139 en la zona
La Alacena Pastificio · Jose Antonio Cabrera 40023 min · 162 m
Levando despacho de Pan · Medrano 11373 min · 166 m
Craft Vegan Bakery3 min · 176 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO FEDERICO DOMINICK · especial · privada2 min · 115 m
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada2 min · 123 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Antonio Abraham Zinny3 min · 178 m
Plazoleta Scholem Aleijem4 min · 242 m
Plaza de la unidad Latinoamericana7 min · 447 m
Salud · 52 en la zona
EUROSISTEMAS SA · centro de salud · privado1 min · 70 m
CTRO DE REHABILITACION EQUIPO ADIP · centro de salud · privado1 min · 75 m
INSTITUTO ATENEA · centro de salud · privado1 min · 84 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Acuña De Figueroa 1300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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