Departamento 3 ambientes en venta en Av Santa Fe al 5000, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Santa Fe al 5000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
84 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 286.900, un 4% menos que lo normal entre los 327 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av Santa Fe al 5000.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.877lo normal · 4.0253.3255.055

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 297.850
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
389 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.586
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidades de 1y 3 Ambientes Es un excelente proyecto Feel Palermo se destaca por su ubicación estratégica en Palermo Hollywood y su enfoque versátil, ideal tanto para quienes buscan su propia vivienda como para inversores apuntando a la renta temporaria o profesional. “Feel Palermo” ubicado en Av. Santa Fe y Bonpland en Palermo Hollywood Es un proyecto de diseño moderno que ofrece un nuevo estándar de vida en una ubicación privilegiada con gran conectividad. Calefacción por aire acondicionado y agua central Sus unidades de 1 y 3 ambientes están diseñadas para la comodidad y son flexibles para uso como vivienda, profesional o alquiler temporario. Cuenta con amenities como SUM, co-working, parrilla, solarium, bicicleteros y laundry, además de terminaciones de primera marca y cocheras opcionales. Proximidad con los mejores espacios verdes de Buenos Aires como los Bosques de Palermo y el Jardín Botánico. Un Nuevo estándar de Vida Cerca del subte D, el Metrobús y de las avenidas: Luis María Campos,Cabildo, Juan B. Justo y Santa Fe. Feel Palermo te ofrece la cercanía a todo lo que necesitas. Te gustaría saber algo específico sobre este desarrollo, como los tipos de unidades disponibles y financiación? Contactanos! Otras características Cantidad de ascensores: 2 Cantidad de departamentos: 54 Departamentos por piso: 4 Cantidad pisos en edificio: 13 Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.Matriculado CUCICBA N°923

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 312.750 en total: USD 286.900 del aviso mas USD 25.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.564.929 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 312.750
Precio del aviso
USD 286.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.943
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.021
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.564.929/mes

Necesitas ingresos por $ 10.259.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Santa Fe al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 128 en la zona
Palermo · Avenida Santa Fe 50361 min · 19 m
Nuestra Carne · Avenida Santa Fe 50421 min · 23 m
Open 25HS! · Avenida Santa Fe 50021 min · 32 m
Educacion · 50 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica1 min · 47 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica1 min · 47 m
VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica1 min · 47 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 121 m
Plazoleta Falucho3 min · 173 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 347 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 164 m
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 244 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Santa Fe al 5000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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