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Departamento 3 ambientes en venta en Santos Dumont 2400, Palermo
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 583.219 de expensas
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Santos Dumont 2400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 19% mas que lo normal entre los 128 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Santos Dumont 2400.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.452lo normal · 2.9003.519

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 155% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 121.813
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
227 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.830
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE 3 AMBIENTES LIMITE COLEGIALES, PALERMO Y BELGRANO. A METROS DE AVENIDA CABILDO! MUY LUMINOSO Y FUNCIONAL DISTRIBUCIÓN: Living comedor con balcón francés (4.30m x 3m) Cocina Independiente con conexión para lavarropas (1.60m x 2.70m) Dormitorio principal al frente con balcón (2.90m x 2.90m) Dormitorio secundario al lateral (1.90m x 3m) Baño completo CARACTERISTICAS: Pisos de cerámica en Living comedor, cocina y baño. Pisos de Parque en dormitorios Aberturas doble vidriado hermético, con mosquiteros. Placares empotrados en dormitorios con puertas de abrir y baulera. SERVICIOS: Agua y calefacción (losa radiante) central 2 Encargados en el edificio 3 Ascensores Grupo electrógeno Seguridad nocturna presencial Cochera FIJA, cubierta con portón automático. CONECTIVIDAD: Colectivos: 39, 41, 57, 60, 67, 68, 95, 152, 161, 168, 194 Subtes (Metro): MINISTRO CARRANZA (Línea D) Trenes: Ministro Carranza (MITRE) TE ESPERAMOS PARA CONOCER TODO SU POTENCIAL, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, EN UNA ZONA INMEJORABLE! Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (190 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santos Dumont 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 164 en la zona
Maxikiosco · Avenida Cabildo1 min · 87 m
Ese · Avenida Cabildo 2822 min · 107 m
Bellaria · Avenida Cabildo 3002 min · 122 m
Educacion · 59 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION CINEMATOGRAFICA · superior · privada3 min · 168 m
CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 258 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Santa Barbara4 min · 241 m
Parque San Ignacio de Loyola5 min · 294 m
Plazoleta Miguel Abuelo7 min · 442 m
Salud · 24 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado4 min · 232 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santos Dumont 2400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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