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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Venta de departamento 3 ambientes en contruccion torre full amenities en palermo
Avenida Coronel Díaz 2500, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 104 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 613.080, un 10% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Coronel Díaz 2500, Palermo.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 559.351
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 181 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.624
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 668.319 en total: USD 613.080 del aviso mas USD 55.239 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.530.133 por mes con ingresos de $ 22,1 M.
- Precio del aviso
- USD 613.080
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.837
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 10.729
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 29.673
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.120.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 153.270) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 228.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 1.288 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.138/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 650 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 329.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 624 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 231.033
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 5.230 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Coronel Díaz 2500, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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