Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 613.080
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta de departamento 3 ambientes en contruccion torre full amenities en palermo

Avenida Coronel Díaz 2500, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
104 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 613.080, un 10% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Coronel Díaz 2500, Palermo.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.895lo normal · 5.3783.1886.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 559.351
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.624
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LUMINOSO AL FRENTE EN PALERMO • EN CONSTRUCCION- FECHA ESTIMADA DE ENTREGA JUNIO 2028 ----- FINANCIACION ----- 3 Ambientes con balcón en L al frente a la Av. Las Heras y Av. Coronel Díaz, vista al parque. Ubicado en una de las mejores zonas de la Capital Federal. La unidad se compone de un amplio living comedor con cocina integrada, salida a balcón terraza corrido a la Av. Coronel Díaz, Baño completo, 2 Habitaciones muy luminosas con salida a balcon terraza corrido con vista al Parque Las Heras. Balcón Terraza en L que abarca toda la esquina (Av. las Heras y Av. Coronel Díaz). Rooftop con Parrilla. Muy luminoso. 15 unidades funcionales Frente al Parque Las Heras. Todos los medios de transportes. A pasos del alto palermo Shopping. Una ubicación estratégica, dos avenidas y miles de formas de llegar. Un desarrollo de calidad, jóven y dinámico. • Ruta Gastronomica de Palermo Chico. • A 5´de Av. Libertador • A 8´de Boulevard Cerviño • A 10´de Figueroa Alcorta • A 10´del Malba * Consultar por otras tipologías y Unidades de 1 y 2 ambientes. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 668.319 en total: USD 613.080 del aviso mas USD 55.239 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.530.133 por mes con ingresos de $ 22,1 M.

Costo total realUSD 668.319
Precio del aviso
USD 613.080
Escritura y honorarios~2%
USD 14.837
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.729
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.673

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.530.133/mes

Necesitas ingresos por $ 22.120.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 153.270) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 202 en la zona
3651 min · 68 m
Ambar · Avenida General Las Heras1 min · 88 m
Carrefour Express2 min · 125 m
Educacion · 64 en la zona
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · adultos · publica2 min · 99 m
DR. RAFAEL HERRERA VEGAS · primaria · publica2 min · 99 m
JIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1) · inicial · publica2 min · 99 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex1 min · 15 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras4 min · 244 m
Plazoleta San Isidro Labrador6 min · 372 m
Salud · 45 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico4 min · 248 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico4 min · 248 m
CONSULTORIOS ENDOCRINOLOGICOS DRA. LAURA MAFFEI · centro de salud · privado5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Coronel Díaz 2500, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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