Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Hermoso semipiso

Arévalo 1400, Piso 4° · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 8% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Arévalo 1400, Piso 4°.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.286lo normal · 3.987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 362.787
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.257
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO SEMIPISO, SÚPER LUMINOSO Y BIEN UBICADO CON VISTA AL PARQUE. CUENTA CON: AMPLIO LIVING COMEDOR CON ESCRITORIO 2 HABITACIONES EN SUIT BAÑO DE RECEPCIÓN COCINA LAVADERO INDEPENDIENTE BALCON TERRAZA CON JARDÍN VERTICAL NATURAL BAULERA COCHERA TECHADA Y FIJA PISO DE MADERA CON LOSA RADIEANTE 3 AIRES ACONDICIONADOS (FRÍO/CALOR) ADEMÁS, TIENE: HERMOSA PISCINA CON BAÑOS 2 SUM PARA EVENTOS PARRILLA EXPENSAS: $420.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 82 en la zona
Piaf · Avenida Dorrego 16051 min · 84 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega2 min · 131 m
Mercado de las Pulgas · Avenida Dorrego 16502 min · 159 m
Educacion · 57 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica1 min · 34 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica1 min · 34 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica2 min · 98 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Clemente4 min · 266 m
Plazoleta Quinta Bollini6 min · 376 m
Plaza Mafalda6 min · 379 m
Salud · 20 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 336 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado6 min · 404 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arévalo 1400, Piso 4°, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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