Departamento 3 ambientes en venta en Humboldt 2300, Palermo
Departamento en venta
USD 386.300
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Humboldt 2300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
83 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 386.300, un 19% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt 2300.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.654lo normal · 5.716

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 474.459
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
441 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DOME SUITES & RESIDENCE • FECHA ESTIMADA DE ENTREGA "FEBRERO 2028" • VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON TERRAZA UBICADO EN PALERMO HOLLYWOOD, CERCANO A BARES, RESTAURANTES, MEDIOS DE TRANSPORTE, CENTROS DE SALUD. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON 2 HABITACIONES, UNA DE ELLAS EN SUITE CON BAÑO COMPLETO, COCINA INTEGRADA, BAÑO COMPLETO, PREINSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO, CALEFACCION POR LOZA RADIANTE. LAS UNIDADES EN ESQUINA TAMBIEN CUENTAN CON TOILETTE DE RECEPCION. "TODAS LAS UNIDADES CUENTAN CON FINANCIACION" 50% Anticipo y Cuotas fijas en Dólares Consultar por unidades disponibles y por otras tipologias de 1, 2 ambientes. El proyecto contará con 13 niveles, unidades residenciales de 2, 3 y 4 ambientes (Residence) y unidades funcionales para alquiler temporario (Suites). Ambas se distribuyen en 12 niveles, cada ala con sus servicios y núcleo exclusivo. Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras divididos en comerciales y residenciales. Sobre el perímetro de la planta baja se encuentra el lobby en doble altura y local comercial. Su uso genera un lugar de encuentro e interacción a nivel peatonal. DOME es Dinámico, Original, Moderno y Elegante FULL AMENITIES: * SUM * Gym + Área Fitness * Área de Parrillas * Solarium con Piscinas Descubiertas * Laundry * Front Desk con Control de Acceso * Seguridad 24 horas * Bike Parking * Free Wifi * Parking Comercial y Residencial * Smart Lockers * Bauleras COCHERAS CUBIERTAS: 2° Subsuelo U$S 35.000 3° Subsuelo U$S 38.000 Desarrolla ADN Developers Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 421.105 en total: USD 386.300 del aviso mas USD 34.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.484.522 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 421.105
Precio del aviso
USD 386.300
Escritura y honorarios~2%
USD 9.348
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.760
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.697

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.484.522/mes

Necesitas ingresos por $ 13.938.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 141 en la zona
Tiendas Elten · Humboldt1 min · 25 m
Huang Yanhui · Charcas 50022 min · 105 m
Super Oro2 min · 111 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada1 min · 24 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada1 min · 24 m
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51381 min · 61 m
Lente4 min · 224 m
ADN4 min · 237 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 73 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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