Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta 3 ambientes con doble terraza, parrilla y amplios espacios en palermo hollywood. Apto profesional y alquiler temporario. Entrega inmediata

Humboldt 1800, Piso 9 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
121 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 377.000, un 42% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt 1800, Piso 9.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.081lo normal · 4.2863.0945.431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 265.714
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.435
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidad única de 3 ambientes con doble terraza (al frente y contrafrente), parrilla propia, excelente distribución y terminaciones de calidad. Ubicada en el edificio BEAT HOLLYWOOD, en una de las zonas más buscadas de Palermo. A metros del Metrobús, Subte Línea D, estación de tren y rodeado de locales gastronómicos, cafés, tiendas y espacios culturales. Zona ideal para vivir, trabajar o invertir. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • Superficie total: 112,30 m² • Superficie cubierta: 61,51 m² • Terraza descubierta contrafrente con parrilla: 47,41 m² • Terraza descubierta al frente: 16,48 m² • Living comedor amplio y luminoso • Cocina integrada con muebles de primera calidad, mesada de granito negro, horno y anafe eléctricos • Espacio para lavarropas • Toilette de recepción • 2 dormitorios en suite con placares • Cerradura electrónica incluida • Apto profesional • Apto alquiler temporario • Agua caliente central • Preinstalación para aire acondicionado tipo split TERMINACIONES • Pisos de porcelanato en toda la unidad • Paredes en yeso pintado • Cielorrasos en yeso armado • Aberturas de aluminio • Artefactos de baño marca Ferrum o Deca • Griferías FV o similar • Instalación eléctrica con disyuntor y llaves termomagnéticas • Instalación para TV y aire acondicionado • Iluminación de emergencia en palieres, hall y escalera EDIFICIO Y AMENITIES • Seguridad electrónica 24 hs con tótem • Piscina con solárium en terraza verde • SUM con cocina y patio inglés • Gimnasio • Parrillas y espacio para eventos al aire libre • Hall de acceso de categoría • Local comercial con patio y jardín • Espacio para bicicletas UBICACIÓN PRIVILEGIADA – PALERMO HOLLYWOOD Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, a pasos de Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo y Av. Córdoba. Cercano a medios de transporte (subte, tren, Metrobus) y rodeado de bares, restaurantes, locales comerciales y espacios culturales. Zona de alta demanda para alquileres temporarios y profesionales. ENTREGA INMEDIATA EDIFICIO APTO PROFESIONAL APTO PARA ALQUILER TEMPORARIO INMUEBLE ACCESIBLE – LEY 5115 DAVID PEIJOVICH PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5078

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 410.968 en total: USD 377.000 del aviso mas USD 33.968 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.385.642 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 410.968
Precio del aviso
USD 377.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.123
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.598
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.385.642/mes

Necesitas ingresos por $ 13.542.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (190 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 119 en la zona
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Salud · 17 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt 1800, Piso 9, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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