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Departamento 3 ambientes en venta en Thames 2400, Palermo
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 203,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Thames 2400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
56 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 21% menos que lo normal entre los 190 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Thames 2400.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.304lo normal · 2.921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 163.553
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
417 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.088
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

3 AMBIENTES RECICLADO Y MUY LUMINOSO A METROS DE AV. SANTA FE – APTO CRÉDITO Excelente oportunidad por precio, ubicación y estado. Hermoso departamento de 3 ambientes lateral, muy luminoso, ubicado a metros de Av. Santa Fe, con una excelente conectividad y acceso a todos los medios de transporte. La unidad se encuentra reciclada y en muy buen estado de conservación, lista para habitar o comenzar a generar renta. Cuenta con: * Amplio y luminoso living comedor. * Dos dormitorios. * Cocina funcional. * Baño completo. * Amplia baulera, un importante espacio adicional de guardado. * 2 equipos de aire acondicionado frío/calor. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente alternativa para inversores, con gran potencial para alquiler tradicional, estudiantes o alquiler temporario. Una propiedad que combina excelente ubicación, luminosidad, buen estado y un precio muy atractivo. APTO CRÉDITO. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Superficies y medidas aproximadas, informadas al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de expensas está sujeto a verificación y/o modificaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 140.624
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.258
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Thames 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 180 en la zona
Dos Leones · Thames 24041 min · 21 m
Shox Store1 min · 21 m
Dia Market · Thames 24471 min · 43 m
Educacion · 53 en la zona
FUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIA · inicial · privada1 min · 71 m
FUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIA · primaria · privada1 min · 75 m
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09) · inicial · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo3 min · 163 m
Plaza Italia3 min · 191 m
Cantero Central Anibal Troilo3 min · 223 m
Salud · 30 en la zona
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado3 min · 197 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 203 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames 2400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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