Departamento 3 ambientes en venta en Carlos Ortiz 3100, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Carlos Ortiz 3100, Palermo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Piso
5
Amenities
Ascensor
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 37% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Ortiz 3100.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.910lo normal · 4.5953.4205.249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 13 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 88 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 307.886
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
404 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.495
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta ubicado en Scalabrini Ortiz 3115, Piso 5, en el prestigioso barrio de Palermo, Capital Federal, Argentina. Este departamento interno ofrece un diseño funcional con tres ambientes bien distribuidos. Cuenta con dos dormitorios equipados con placards, perfectos para el almacenamiento eficiente de pertenencias. El living comedor es amplio, proporcionando un espacio cómodo para la vida diaria y el entretenimiento. La cocina se encuentra separada del área principal, lo que permite una mayor privacidad y funcionalidad. Además, el departamento dispone de un lavadero, facilitando las tareas domésticas. Incluye dos baños completos y un baño de servicio, lo que añade comodidad y practicidad para los residentes. La propiedad destaca por su doble entrada, ofreciendo flexibilidad y conveniencia. Aunque la luminosidad es limitada debido a su disposición interna, la ubicación a metros de Avenida del Libertador es inmejorable, brindando fácil acceso a numerosos servicios y opciones de transporte. A pesar de no contar con estacionamiento, el departamento ofrece una baulera, sumando espacio de almacenamiento adicional. El edificio cuenta con dos ascensores para mayor comodidad de los residentes. Se encuentra en un edificio de 60 años, manteniendo un estilo clásico en una ubicación estratégica de la ciudad. Las expensas mensuales son de aproximadamente 400.000 pesos. Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Ortiz 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 146 en la zona
El Jevi1 min · 11 m
Copacabana · Cabello 35651 min · 20 m
Horizonte1 min · 22 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada3 min · 223 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza Alferez Sobral1 min · 89 m
Plazoleta San Isidro Labrador3 min · 188 m
Cesar Iglesias Paz3 min · 224 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado3 min · 207 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado4 min · 230 m
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Ortiz 3100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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