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Departamento 3 ambientes en venta en General Güemes 2900, Palermo
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen General Güemes 2900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
76 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 10% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de General Güemes 2900.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.7703.562

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 210.541
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
477 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.407
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Departamento 3 Ambientes RECOLETA (Guemes 2900) PB al Frente con Lavadero y Posibilidad de Toilette Living / Comedor con amplitud generosa Dos dormitorios con buena disposición. Cocina Independiente y funcional. Sector de lavadero separado. Un Baño completo + Conexión disponible y lista para habilitar un segundo baño (toilette). Ubicación Premium: A metros de centros comerciales, polo gastronómico de Palermo, medios de transporte (Colectivos y Subte Línea D). Expensas $300.000 Los metros son orientativos y los reales surgen la escritura traslativa a dominio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Güemes 2900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 271 en la zona
Triunfo2 min · 118 m
El Jevi2 min · 124 m
All Eco2 min · 135 m
Educacion · 99 en la zona
INSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINO · secundaria · privada2 min · 119 m
EL JARDIN DE PALERMO · otros · privada2 min · 148 m
JARDIN DE PALERMO · inicial · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta del Arbol2 min · 150 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16453 min · 174 m
Doctor Florencio Escardo8 min · 502 m
Salud · 93 en la zona
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado2 min · 133 m
SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado3 min · 186 m
CENTRO MEDICO VILARIÑO · centro de salud · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Güemes 2900, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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