Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes en construcción en palermo - financiación disponible

José Antonio Cabrera 2900, Piso 2 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
66 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 179.876, un 6% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de José Antonio Cabrera 2900, Piso 2.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.725lo normal · 2.8953.737

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 191.053
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
350 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.394
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 ambientes en construcción en Palermo – Diseño, luz y amenities premium SE ACEPTAN CRIPTOMONEDAS. SE ACEPTA PERMUTA. CONSULTÁ POR FINANCIACIÓN DISPONIBLE. Entrega estimada: agosto de 2028. Viví o invertí en el corazón de Palermo, en la esquina de Laprida y Cabrera, dentro de un proyecto moderno que combina estilo, confort y ubicación estratégica. Este departamento 3 ambientes de diseño contemporáneo fue pensado para adaptarse a tu ritmo de vida: espacios luminosos, distribución eficiente y terminaciones de primera calidad. Ideal tanto para primera vivienda como para renta temporaria o inversión de alta demanda. Características destacadas: • Ambientes amplios y funcionales • Cocina eléctrica con anafe de primera marca • Pisos de porcelanato y detalles modernos • Aberturas de aluminio negro y excelente iluminación natural • Preparado para aire acondicionado tipo split • Agua caliente central Amenities del edificio: Pileta y solarium SUM Bicipuerto Terraza verde y espacios de relax Ubicación premium: A metros de Av. Santa Fe y Av. Córdoba, cerca de universidades, subtes, cafés, restaurantes y todo lo que hace único a Palermo. UNA Laprida – Palermo Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad, rentabilidad y estilo urbano. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 JLY

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.084 en total: USD 179.876 del aviso mas USD 16.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.622.526 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.084
Precio del aviso
USD 179.876
Escritura y honorarios~2%
USD 4.354
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.148
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.526/mes

Necesitas ingresos por $ 6.490.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.969) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 243 en la zona
Dia4 min · 239 m
Donna · Paraguay 26994 min · 243 m
Coto · Paraguay4 min · 251 m
Educacion · 89 en la zona
INSTITUTO NATAN GESANG · inicial/primaria · privada1 min · 52 m
ESCUELA TERAPEUTICA ZOE · especial · privada3 min · 166 m
COLEGIO NUEVOS RUMBOS · inicial/primaria · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea3 min · 167 m
Doctor Florencio Escardo6 min · 394 m
Plazoleta del Arbol6 min · 397 m
Salud · 99 en la zona
INSTITUTO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado2 min · 117 m
CENTRO ODONTOLOGICO DE INVESTIGACION Y DOCENCIA DOGMA · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Nº 3 DR. ARTURO AMEGHINO · centro de salud · publico3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Antonio Cabrera 2900, Piso 2, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 179.876
Departamento en venta
WhatsApp