Departamento 3 ambientes en venta en Ravignani al 2500, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Ravignani al 2500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
56 m²
Antigüedad
5 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 23% mas que lo normal entre los 382 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Ravignani al 2500.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.980lo normal · 3.2302.6613.761

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 158.246
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.949
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente 3 Ambientes en Palermo Las Cañitas- Ideal Inversion Ubicado en el corazón de Las Cañitas, una de las zonas más exclusivas y demandadas de Palermo, este moderno departamento de 3 ambientes ofrece una excelente combinación de confort, funcionalidad y ubicación. La propiedad cuenta con 56 m² muy bien distribuidos, con un luminoso living-comedor, dos dormitorios, cocina completamente equipada y baño completo. Sus ambientes cómodos y su diseño práctico la convierten en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para renta tradicional o temporaria. Se encuentra en un edificio de tan solo 5 años de antigüedad, con muy buen estado de mantenimiento y servicios que aportan comodidad al día a día, entre ellos laundry y una amplia terraza con vistas increibles de la ciudad. La ubicación es inmejorable: rodeado de propuestas gastronómicas, cafeterías, comercios y espacios verdes, a pocos minutos de los Bosques de Palermo, el Campo Argentino de Polo y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Características 3 ambientes 56 m² totales Edificio de 5 años de antigüedad Living-comedor luminoso Dormitorio independiente Cocina equipada Baño completo Aire acondicionado Excelente ubicación en Las Cañitas Consultar x cochera a un valor adicional. Ideal para vivienda o inversión Una oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor valorización y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: 11 Ver datos Http: Email: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ravignani al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 145 en la zona
El Guacamole · Avenida Santa Fe 51772 min · 133 m
Brusati · Avenida Luis Maria Campos 2422 min · 137 m
Irma · Avenida Luis Maria Campos 2562 min · 146 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada3 min · 177 m
FIDEL LOPEZ · primaria · publica3 min · 181 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 116 m
Plaza Las Cañitas4 min · 241 m
Patio Carranza4 min · 267 m
Salud · 17 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado1 min · 29 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado6 min · 377 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ravignani al 2500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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