venta
USD 730.000
Departamento · 180m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
USD 458.200
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Departamento en venta
USD 458.200
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Dome torre beruti
Beruti 4500, Piso 9, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 458.200, un 1% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Beruti 4500, Piso 9, Palermo.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.091lo normal · 5.160
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 464.400
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 259 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.203
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
hermoso departamento al contrafrente con balcon corrido.
Living comedor con cocina integrada, toilette, dormitorio en suite, 2° baño completo y 2° dormitorio
materiales de primera calidad
Características y Amenities:
3 niveles de cocheras en subsuelos.
1 Salón de usos múltiples ubicado en PB completamente equipado con expansión descubierta.
1 Salón de usos múltiples ubicado en PB destino a definir según tendencias de mercado.
Gameroom, espacio de esparcimiento situado en la PB.
Gimnasio en PB con sala exclusiva de relax.
Pileta in/out con solárium en PB.
Área de Sauna y Sala de Spa.
Espacio de juegos infantiles en PB, sector descubierto.
Laundry
Cabina de Seguridad.
Tenemos mas unidades disponibles, no dejes de consultar
Desarrolla ADN Developers
Los metros informados son los que surgen del brochure de venta, los cuales pueden tener alguna variación al momento de la escritura
Martillera Titular
Rosana Assanelli
CUCICBA 7310
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 499.483 en total: USD 458.200 del aviso mas USD 41.283 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.133.077 por mes con ingresos de $ 16,5 M.
Costo total realUSD 499.483
- Precio del aviso
- USD 458.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.088
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.018
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 22.177
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.133.077/mes
Necesitas ingresos por $ 16.532.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 114.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 129 en la zona
Carrefour Express1 min · 58 m
RES1 min · 75 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 44892 min · 107 m
Educacion
· 40 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica4 min · 240 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada4 min · 266 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo4 min · 226 m
Parque Lineal Bullrich4 min · 249 m
Plazoleta Anibal Troilo5 min · 333 m
Salud
· 17 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado4 min · 277 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado5 min · 311 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 228.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 1.288 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.138/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 650 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 329.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 624 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 231.033
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 5.230 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Beruti 4500, Piso 9, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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