venta
USD 730.000
Departamento · 180m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
USD 295.300
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Departamento en venta
USD 295.300
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento 3 ambientes - palermo, capital federal
Zapata 200, Piso 4, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 295.300, un 36% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Zapata 200, Piso 4, Palermo.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.543lo normal · 3.3342.6614.321
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 216.716
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 256 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.772
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ZAPATA 200
• APTO PROFESIONAL
• FRENTE
• LIVING COMEDOR
• BALCÓN
• COCINA INTEGRADA
• TOILETE
• 2 DORMITORIOS
• 1 BAÑO COMPLETO
• EN EL EDIFICIO TERRAZA CON PARRILLA
• SUM ( CUBIERTO Y DESCUBIERTO)
• JACUZZI
• LAUNDRY
• PORTERO VISOR
• CÁMARAS DE SEGURIDAD
• COCHERA
Superficie total uso propio UF: 76.31 m2
Luminosidad: 10
Categoría del edificio: EXCELENTE
Hidromasaje: Si
Parrilla: Si
Solarium: Si
Ascensor: Si
Vigilancia: Si
Sum: Si
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: MFL354
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.907 en total: USD 295.300 del aviso mas USD 26.607 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.663.679 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 321.907
- Precio del aviso
- USD 295.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.146
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.168
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.293
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.663.679/mes
Necesitas ingresos por $ 10.654.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (197 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 156 en la zona
Drugstore Diego Martin2 min · 105 m
Maxikiosco · Avenida Cabildo2 min · 159 m
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Educacion
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CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 289 m
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HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado3 min · 195 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 228.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 1.288 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.289/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana por m² de 1.142 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.131 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 231.033
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 5.230 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zapata 200, Piso 4, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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