venta
USD 730.000
Departamento · 180m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
USD 291.500
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Departamento en venta
USD 291.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Feel palermo
AV SANTA FE 5000, Piso 14, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 96 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 291.500, un 22% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de AV SANTA FE 5000, Piso 14, Palermo.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.036lo normal · 3.8774.114
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 36 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 372.195
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 206 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.043
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTOS DE 1 Y 3 AMBIENTES TODOS CON BALCON
UBICACION PERFECTA
COCHERAS DISPONIBLES
SE ENCUENTRA EN CONSTRUCCION Y SE ESTIMA LA ENTREGA PARA DICIEMBRE 27
SE PUEDE VISITAR OBRA O REUNIRSE PARA CONOCER LOS DETALLES DEL PROYECTO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 317.764 en total: USD 291.500 del aviso mas USD 26.264 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.629.402 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 317.764
- Precio del aviso
- USD 291.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.054
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.101
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.109
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.629.402/mes
Necesitas ingresos por $ 10.517.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 128 en la zona
Palermo · Avenida Santa Fe 50361 min · 19 m
Nuestra Carne · Avenida Santa Fe 50421 min · 23 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 50521 min · 32 m
Educacion
· 50 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica1 min · 47 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica1 min · 47 m
VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica1 min · 47 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 120 m
Plazoleta Falucho3 min · 173 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 347 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 165 m
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 243 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 228.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 1.288 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.138/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 650 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 329.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 624 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 231.033
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 5.230 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV SANTA FE 5000, Piso 14, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 144m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 4 amb · 3 dorm · 144 m2 · publicada hoy
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Palermo · 4 amb · 3 dorm · 108 m2 · publicada hoy