Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 286.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Monoambiente en venta en palermo

Avenida Santa Fe 5000, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
84 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 286.900, un 11% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Santa Fe 5000, Palermo.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.415lo normal · 3.827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 321.478
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
341 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.227
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Fecha de entrega: Diciembre 2027 FEEL PALERMO, se destaca por el diseño moderno, la funcionalidad en sus espacios y una ubicación privilegiada. Por su gran conectividad permitiendo un estilo de vida urbano y cómodo. Las unidades de 1 y 3 ambientes de Feel Palermo están diseñadas para maximizar el espacio y la comodidad, con balcones aterrazados que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad. El edificio es ideal para vivienda, uso profesional o alquiler temporario, ofreciendo flexibilidad paraadaptarse a diferentes necesidades. Además, cuenta con exclusivos amenities y la opción de cocheras, para mejorar tu experiencia de vivir en Feel Palermo. La propiedad cuenta con: • Living comedor con salida al balcón • 2 dormitorios, uno en suite y con salida al balcón • Cocina integrada • 2 baños completos • Balcón al frente Terminaciones: • Pisos vinílicos • Carpintería de doble vidrio hermético • Muebles de cocina revestidos en melamina • Hornos eléctricos / anafes eléctricos • Mesadas de franito en cocina y mármol o cuarzo en los baños • Grifería y artefactos sanitarios de primera marca • Aire acondicionado frío/calor instalado • Agua caliente central • Grupo electrógeno • Cerradura electrónica en las puertas de acceso a los departamentos Amenities: • SUM • Co-working • Parrilla • Solarium • Bicicleteros • Laundry Ubicación: Sobre Av. Santa Fe, en el corazón de Palermo Hollywood: a pasos del Subte D y el Metrobus, con rápido acceso a Av. Juan B. Justo, Cabildo y Luis María Campos. Rodeado de amplia oferta gastronómica, comercial y espacios verdes (Rosedal, Ecoparque y La Rural). ¡Agendá tu visita y conocé Feel Palermo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 • CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 312.750 en total: USD 286.900 del aviso mas USD 25.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.587.909 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 312.750
Precio del aviso
USD 286.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.943
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.021
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.587.909/mes

Necesitas ingresos por $ 10.351.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 128 en la zona
Palermo · Avenida Santa Fe 50361 min · 19 m
Nuestra Carne · Avenida Santa Fe 50421 min · 23 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 50521 min · 32 m
Educacion · 50 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica1 min · 47 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica1 min · 47 m
VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica1 min · 47 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 120 m
Plazoleta Falucho3 min · 173 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 347 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 165 m
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 243 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 5000, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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