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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Luis María Campos 200, Palermo
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Luis María Campos 200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 8% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Luis María Campos 200.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.7783.426

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • 30 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 125.025
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.509
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Venta de 2 Dormitorios en Palermo. Edificio en Torre en esquina, lateral. Living comedor. 2 dormitorios con placard. Cocina con alacenas y muebles bajo mesada, con espacio para lavarropa. Baño con ducha. Seguridad 24 horas. Pequeño balcón. Ideal inversor o 1o vivienda. Apto Crédito. Excelente ubicación, a metros de Av. Dorrego, con muy buena conectividad a metros de Av. Cabildo, Subte Línea D, Tren Mitre y metrobus. CUCICBA Mat. 5115 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: DAP6516117

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Luis María Campos 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 146 en la zona
Sol Pampeano1 min · 18 m
Minimercado Estrella · Avenida Luis Maria Campos 3271 min · 27 m
365 Kioscos Argentinos · Avenida Luis Maria Campos 2931 min · 32 m
Educacion · 38 en la zona
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica4 min · 253 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada5 min · 306 m
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada5 min · 308 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Paseo Arzoumanian2 min · 116 m
Paseo Arzoumanian3 min · 172 m
Patio Carranza4 min · 247 m
Salud · 16 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado3 min · 199 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado6 min · 365 m
GARDENIA · clinica especializada · privado7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Luis María Campos 200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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