Departamento 3 ambientes en venta en Av. Cabildo al 300, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Cabildo al 300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 188.000, un 21% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Cabildo al 300.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.541lo normal · 3.1984.267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 236.636
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.767
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran oportunidad en Palermo – 3 ambientes con cochera sobre Av. Cabildo Descubrí este excelente departamento de 3 ambientes con cochera, ubicado sobre Av. Cabildo 346, en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, dos cómodos dormitorios, baño completo, cocina independiente, lavadero separado y balcón, ofreciendo ambientes funcionales y una excelente distribución. Además, dispone de cochera, un diferencial muy valorado en la zona. Su ubicación es ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. Se encuentra a pocos minutos de Las Cañitas, Palermo Hollywood y el Distrito Arcos, rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Además, cuenta con excelente conectividad gracias a su cercanía con la estación Olleros de la Línea D de Subte, el Metrobús de Av. Cabildo y múltiples líneas de colectivos, permitiendo un acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica que combina vida urbana, espacios verdes, comercios y excelentes medios de transporte. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerla! Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices • Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Ver datos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.939 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 16.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.695.807 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 204.939
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.290
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.099

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.695.807/mes

Necesitas ingresos por $ 6.783.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Cabildo al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 172 en la zona
Dia · Avenida Cabildo1 min · 28 m
Fairview Market1 min · 31 m
Bellaria · Avenida Cabildo 3001 min · 66 m
Educacion · 60 en la zona
JII N°12 DE 09 · inicial · publica3 min · 167 m
CENTRO EDUC.COMPL.DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 9 DE 09 · otros · publica3 min · 168 m
JUANA MANSO · primaria · publica3 min · 168 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Santa Barbara2 min · 143 m
Parque San Ignacio de Loyola3 min · 195 m
Plaza de proximidad Cramer7 min · 471 m
Salud · 28 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado1 min · 78 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado4 min · 230 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Cabildo al 300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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