venta
USD 730.000
Departamento · 180m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Thames 1400, Palermo
USD 354.542
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 354.542
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 373.314, USD 18.772 mas.
Departamento 3 ambientes en ventaen Thames 1400, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Sup. total
- 117 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 354.542, un 39% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Thames 1400.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.030lo normal · 5.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 585.000
- Tamaño normal
- 77 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 139 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.650
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 3 ambientes con opcion a entre piso.
En la Planta Baja amplio living comedor apaisado con cocina integrada y techo doble altura.
En la Planta Alta 2 dormitorios muy luminosos con salida a balcon corrido, 1 en suite y el otro con baño completo. Lavadero independiente con parrilla.
Posibilidad opcional de hacer un escritorio con toilette en entrepiso entre las 2 plantas.Opcion en entrepiso 25 m2 adicionales ( dormitorio o escritorio): Usd 42.521
Entrega 10/2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 386.486 en total: USD 354.542 del aviso mas USD 31.944 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.198.057 por mes con ingresos de $ 12,8 M.
Costo total realUSD 386.486
- Precio del aviso
- USD 354.542
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.580
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.204
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 17.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.198.057/mes
Necesitas ingresos por $ 12.792.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 88.636) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Thames 1400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Cortazar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 86 en la zona
Carrefour Express2 min · 121 m
Deleites · Godoy Cruz3 min · 188 m
Kiosco Godoy 24 hs · Godoy Cruz 17913 min · 202 m
Educacion
· 53 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica2 min · 123 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica2 min · 123 m
SAN GREGORIO · inicial · privada3 min · 184 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Julio Cortazar4 min · 245 m
Plaza Serrano4 min · 246 m
Plazoleta Luca Prodan5 min · 315 m
Salud
· 21 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado2 min · 114 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado3 min · 213 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+0.1% total
- 25 de jul de 2026USD 354.352 → USD 373.314+5.35%
- 14 de oct de 2026USD 373.314 → USD 354.542-5.03%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 228.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 1.288 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.138/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 650 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 329.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 624 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 231.033
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 5.230 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Thames 1400, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo 
venta
USD 690.000
Departamento · 210m² · 6 Ambientes
Palermo · 6 amb · 4 dorm · 210 m2 · publicada hoy
venta
USD 389.000
Departamento · 227m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 5 amb · 4 dorm · 227 m2 · publicada hoy
venta
USD 1.800.000
Departamento · 240m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo · 4 amb · 3 dorm · 240 m2 · publicada hoy
venta
USD 1.199.000
Departamento · 144m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 4 amb · 3 dorm · 144 m2 · publicada hoy
venta
USD 320.000
Departamento · 108m² · 4 Ambientes
Palermo · 4 amb · 3 dorm · 108 m2 · publicada hoy