venta
USD 215.000
Excelente 2 ambientes en VENTA en PALERMO
Palermo·1 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 220,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento en venta en Palermo · 3 ambientes
3 Ambientes con 2 Patios. Excelente Ubicacion!
Viaducto Carranza, Las Cañitas, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425BIP, Argentina · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Piso
- 1
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 140.000, un 37% menos que lo normal entre los 332 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Viaducto Carranza, Las Cañitas, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425BIP, Argentina.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.333lo normal · 3.6763.164
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 220.530
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 377 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.321
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INMOBILIARIA FRATELLI 11 Ver datos .
APTO CRÉDITO.
VENDE 3 AMBIENTES CON DOS PATIOS . *OPCIONAL COCHERA FIJA CUBIERTA EN PRIMER PISO POR MONTACARGA* CARACTERÍSTICAS: Consta de: recepción, estar, 3 habitaciones ,uno con vestidor y un tercero que anteriormente era cocina (instalación preparada si es necesaria). 1 baño completo a nuevo y amplia kitchenette con espacio para heladera.
Buena Circulación y Luminosidad.
Monitor y 2 cámaras de seguridad instaladas* Caldera Dual (Agua caliente y Piso Radiante)* Equipo de Aire Acondicionado Split* Calefacción por Piso Radiante* Puerta de Entrada Blindada.* 2 Patios* Encargado con vivienda Ubicación: Sobre boca de subte Línea D (Carranza), Línea de Tren Mitre.
Fácil acceso. A 2 cuadras de Av.
Cabildo. (Venta condicionada a la solicitud del C.O.T.I. a cargo del propietario) Res. Gral 2371
• AFIP.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.252.894 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 152.614
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.776
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.252.894/mes
Necesitas ingresos por $ 5.011.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 149 en la zona
La Gran Flauta · Avenida Santa Fe 53781 min · 29 m
Medialunas Point · Avenida Santa Fe 53001 min · 91 m
Carrefour Express · Avenida Cabildo 342 min · 101 m
Educacion
· 50 en la zona
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica1 min · 86 m
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica2 min · 136 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 160 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
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Patio Carranza1 min · 47 m
Patio Porteño Del Jacaranda5 min · 334 m
Salud
· 16 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado5 min · 328 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado5 min · 333 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 1.154 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 1.017 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 1.002 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Viaducto Carranza, Las Cañitas, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425BIP, Argentina, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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