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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Venta Departamento de 3 Ambientes con Palier Privado y Balcón en Palermo Se Vende con Renta

3018, República Árabe Siria, Palermo Botánico, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425EYL, Argentina · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 42% mas que lo normal entre los 189 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de 3018, República Árabe Siria, Palermo Botánico, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425EYL, Argentina.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.149lo normal · 2.9292.5003.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 137.678
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
481 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.857
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PALERMO CHICO Venta departamento semipiso de 3 ambientes en 4° piso, ubicado en Palermo Chico, en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, a metros de Av. del Libertador y Boulevard Cerviño. La unidad cuenta con living comedor luminoso y silencioso, cocina eléctrica integrada con barra, dos dormitorios (uno en suite), dos baños completos y balcón al contrafrente, con excelente entrada de luz natural. Características principales: -Semipiso con palier privado. -2 dormitorios (uno en suite). -2 baños completos. -Balcón al contrafrente. -Muy luminoso. -2 unidades por piso. Edificio: -Encargado con vivienda. -SUM con parrilla. Ubicación: Ubicado en Palermo Chico, cercano a Av. del Libertador, rodeado de espacios verdes como el Jardín Botánico y Ecoparque, con excelente conectividad hacia el centro y zona norte. Ideal para quienes buscan ubicación, privacidad y confort. Contáctanos para coordinar una visita. MARTING INMOBILIARIA MARCELINO PIÑEIRO – Matrícula CUCICBA Nº 5051

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 212.569
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.412
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 156 en la zona
Simona2 min · 119 m
Craft & Vegan2 min · 138 m
Disco · Avenida General Las Heras 39252 min · 141 m
Educacion · 62 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada3 min · 168 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 194 m
INSTITUTO LANGE LEY · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 292 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plazoleta Roberto Noble3 min · 194 m
Plaza Alferez Sobral5 min · 325 m
Jardin Botanico Carlos Thays6 min · 377 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado1 min · 78 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado2 min · 106 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 199.000USD 195.00007 de jun de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 199.000 → USD 195.000-2.01%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3018, República Árabe Siria, Palermo Botánico, Palermo, Buenos Aires, Comuna 14, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425EYL, Argentina, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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