Departamento 3 ambientes en venta en HONDURAS 3800, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen HONDURAS 3800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
74 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 28% mas que lo normal entre los 210 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de HONDURAS 3800.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.971lo normal · 3.1072.6193.985

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 211.249
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
370 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.988
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes a Estrenar en la Mejor Zona de Palermo Oportunidad única! Venta de exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el corazón de Palermo, una de las zonas más privilegiadas y buscadas de la ciudad. La unidad cuenta con: Amplio dormitorio en suite con vestidor, ideal para el máximo confort y privacidad. Segundo ambiente flexible, perfecto como escritorio, segundo dormitorio o espacio de relax. 2 baños completos con terminaciones de primera calidad. Balcón con parrilla propia, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Cocina integrada con diseño moderno y excelente calidad de materiales. El edificio ofrece amenities premium: SUM totalmente equipado para eventos y celebraciones. Gimnasio moderno con equipamiento de última generación. Espacio de coworking ideal para el home office. Cocheras disponibles de manera opcional. Diseñado con estilo y funcionalidad, este departamento es perfecto para quienes buscan calidad de vida, confort y ubicación inmejorable. Cercano a parques, medios de transporte, bares y restaurantes. Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar!Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263 Ver datos Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Villa Crespo a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de HONDURAS 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 172 en la zona
Pau · Bulnes 14491 min · 73 m
Tendy · Bulnes 14382 min · 107 m
Daniel Bakery · Avenida Honduras 37142 min · 120 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · inicial/primaria · privada3 min · 200 m
INSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONAL · inicial/primaria · privada4 min · 259 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Doctor Florencio Escardo6 min · 353 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 406 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles7 min · 465 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO MEDICO DE CIRUGIA PLASTICA DR. CARLOS JURI · centro de salud · privado3 min · 191 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado3 min · 195 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.0% total
USD 270.000USD 250.00006 de jul de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 250.000 → USD 270.000+8.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HONDURAS 3800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 270.000
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