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Departamento 3 ambientes en venta en JERONIMO SALGUERO 1700, Palermo
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 276,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen JERONIMO SALGUERO 1700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
66 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 8% mas que lo normal entre los 163 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de JERONIMO SALGUERO 1700.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.125lo normal · 2.8812.4383.403

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 161.356
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
350 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.786
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA UNIDAD CON FRENTE A LA PLAZA GUADALUPE DE 66M2 TOTALES • ES UN 2 AMIENTES CON UN ESPACIO GANADO, LO QUE LO HACES UN 2 DORMITORIOS • INMEJORABLE UBICACION, BALCON CORRIDO AL FRENTE • COMERCIALIZA MIGLIORISI SUCURSAL PALERMO • Comercializa Migliorisi ,Profesional responsable Pablo Sebastian Migliorisi CPI 2674 Ver datos Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Palermo a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de JERONIMO SALGUERO 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 217 en la zona
Miro · General Lucio Norberto Mansilla 38101 min · 81 m
Toledo · Jeronimo Salguero 18242 min · 97 m
Guadalupe · Republica Dominicana 35022 min · 98 m
Educacion · 77 en la zona
INSTITUTO DIVINO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 46 m
IFTS Nº 18 DE 02 · superior · publica2 min · 158 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica2 min · 158 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza General Guemes1 min · 38 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles3 min · 164 m
Plaza de la unidad Latinoamericana7 min · 457 m
Salud · 52 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · clinica especializada · privado3 min · 185 m
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado4 min · 240 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JERONIMO SALGUERO 1700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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