Departamento 3 ambientes en venta en BILLINGHURST 1000, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen BILLINGHURST 1000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
84 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 9% mas que lo normal entre los 228 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de BILLINGHURST 1000.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.429lo normal · 3.1482.5003.743

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 220.382
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
406 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.081
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

entrega estimada 7/28 Cabrera & Billinghurst | 10 PISOS DE DISEÑO Y CONFORT EN EL CORAZÓN DE PALERMO PLANTA BAJA: Local comercial + Business Center Ideal para emprendimientos modernos, coworking o servicios premium. UNIDADES FUNCIONALES Monoambientes flexibles. 2 y 3 ambientes amplios y luminosos. AMENITIES DE ALTA GAMA PISO 10 Piscina con vista abierta. Solárium con deck. Parrilla con sector social. Jardín elevado: verde, luz y aire libre. VIVÍ, TRABAJÁ Y DISFRUTÁ EN UN MISMO LUGAR. CVabrera & Billinghurst El equilibrio perfecto entre estilo, funcionalidad y ubicación. Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263 Ver datos Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. MIGLIORISI PROPIEDADES, su titular y/o el corredor inmobiliario interviniente, actúan exclusivamente en carácter de intermediarios matriculados, conforme a lo dispuesto en la Ley 20.266 (modificada por Ley 25.028) y normativa complementaria aplicable en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Por lo tanto, se deja expresamente establecido que no revisten el carácter de desarrolladores, constructores, fiduciantes ni responsables técnicos o legales del emprendimiento comercializado, siendo su función limitada a la intermediación en la compraventa, locación o cualquier otro acto jurídico que vincule a las partes intervinientes. Cualquier obligación técnica, estructural, contractual, financiera o de cumplimiento corresponde exclusivamente al propietario /desarrollador, constructor, fiduciario o sujeto oferente del bien inmueble, deslindando así toda responsabilidad civil, contractual, extracontractual, administrativa de Migliorisi Propiedades/sociedad de corredores y del corredor inmobiliario actuante respecto del resultado final del proyecto o eventualidades derivadas del mismo. Asimismo, se recomienda a las partes contratantes consultar con asesores legales, contables y técnicos de confianza antes de asumir cualquier compromiso contractual. .Publicado por Migliorisi Villa Crespo a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BILLINGHURST 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 176 en la zona
Los hermanos · Jose Antonio Cabrera 34992 min · 97 m
David · Avenida Cordoba 34512 min · 112 m
Alonso2 min · 118 m
Educacion · 94 en la zona
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica1 min · 39 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica1 min · 83 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica1 min · 83 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo5 min · 289 m
Patio del Abasto8 min · 514 m
Patio Salguero10 min · 646 m
Salud · 69 en la zona
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado2 min · 97 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado3 min · 163 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD DR. HORACIO M. SORIANO · centro de salud · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BILLINGHURST 1000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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