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Departamento 3 ambientes en venta en Thames 1200, Palermo
Departamento en venta
USD 172.000
+ ARS 340.000 de expensas
= $ 273,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Thames 1200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
4
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
141 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 172.000, un 82% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Thames 1200.

82% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.220lo normal · 6.6342.770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 82% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% menos que los que ya salieron de oferta
  • 65 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 935.347
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.450
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular Duplex en Palermo cercano a Plaza Serrano. Vista panorámica, super luminoso. En octavo piso cuenta con Living con pisos tarugados, gran comedor, Toilette, cocina comedor amplia , lavadero, dependencia de servicio con su baño, gran balcón al frente y balcón al contrafrente con parrilla. Al noveno piso se accede por escalera revestida en madera desde el Living y cuenta con gran dormitorio en suite con vestidor y salida a balcón terraza, segundo dormitorio con placard y baño completo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.497 en total: USD 172.000 del aviso mas USD 15.497 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.551.483 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 187.497
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.010
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.551.483/mes

Necesitas ingresos por $ 6.205.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Thames 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 83 en la zona
Los Amigos1 min · 15 m
Dia Market · Thames 51011 min · 70 m
Carnes Premium · Avenida Cordoba2 min · 130 m
Educacion · 52 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica2 min · 114 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica2 min · 114 m
SAN GREGORIO · inicial · privada2 min · 127 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Gurruchaga5 min · 293 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona5 min · 345 m
Plaza Lolita Torres6 min · 385 m
Salud · 20 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado3 min · 189 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado4 min · 227 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.9% total
USD 179.000USD 172.00006 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 179.000 → USD 172.000-3.91%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames 1200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 172.000
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