Departamento 3 ambientes en venta en Jose Antonio Cabrera 3800, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Jose Antonio Cabrera 3800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 18% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Jose Antonio Cabrera 3800.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.241lo normal · 2.7543.153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • 19 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 148.721
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.232
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en José Antonio Cabrera 3800, Palermo Este departamento de 3 ambientes está ubicado en una excelente zona de Palermo, sobre la calle Cabrera, entre Medrano y Acuña de Figueroa. Se encuentra cerca de universidades, del polo gastronómico y nocturno, y del Sanatorio Güemes. Características principales: Superficie total: 54 m² Disposición: Contrafrente Piso: 1 Ubicación: José Antonio Cabrera 3800, Palermo Detalles de la propiedad: Apto profesional: Sí Permite mascotas: Sí / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Antonio Cabrera 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 132 en la zona
Craft Vegan Bakery1 min · 4 m
Levando despacho de Pan · Medrano 11371 min · 60 m
Wilson · Jeronimo Salguero 12202 min · 102 m
Educacion · 77 en la zona
INSTITUTO FEDERICO DOMINICK · especial · privada4 min · 287 m
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada5 min · 297 m
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem5 min · 314 m
Antonio Abraham Zinny6 min · 353 m
Plaza de la unidad Latinoamericana8 min · 494 m
Salud · 61 en la zona
CENTRO MEDICO OSECAC MEDRANO · centro de salud · obra social1 min · 69 m
INSTITUTO GORRITI · clinica especializada · privado2 min · 146 m
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Antonio Cabrera 3800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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