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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 412.800
= $ 655,5 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Venta en Palermo

Dome Beruti · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 412.800, un 26% mas que lo normal entre los 216 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Dome Beruti.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.160lo normal · 4.1082.8355.361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 328.664
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
322 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.626
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes, amplio y luminoso. Entrada, toilette de recepcion, living comedor con vista al frente, cocina con barra desayunadora con vista abierta. Dormitorio con baño en suite y Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.994 en total: USD 412.800 del aviso mas USD 37.194 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.723.558 por mes con ingresos de $ 14,9 M.

Costo total realUSD 449.994
Precio del aviso
USD 412.800
Escritura y honorarios~2%
USD 9.990
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.224
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.723.558/mes

Necesitas ingresos por $ 14.894.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 129 en la zona
Carrefour Express1 min · 58 m
RES1 min · 75 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 44892 min · 108 m
Educacion · 40 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica4 min · 241 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo4 min · 227 m
Parque Lineal Bullrich4 min · 248 m
Plazoleta Anibal Troilo5 min · 334 m
Salud · 17 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado4 min · 276 m
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado5 min · 312 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dome Beruti, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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