P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en PUEYRREDON 1000, Palermo
Departamento en venta
USD 128.900
+ ARS 116.000 de expensas
= $ 203,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen PUEYRREDON 1000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 128.900, un 15% menos que lo normal entre los 288 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de PUEYRREDON 1000.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.079lo normal · 2.4533.283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 ambientes
USD 152.091
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
542 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.226
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD • APTO CREDITO..! Listo para habitar Dpto de 3 Ambientes + dependencia de servicio -62mts totales aprox. • baño completo + cocina amplia con lavadero integrado + baño de servicio con ducha • te gustaria agendar una visita? Contactanos. COMERCIALIZA MIGLIORISI PALERMO • AV. CORDOBA 3401 • Comercializa Migliorisi ,Profesional responsable Pablo Sebastian Migliorisi CPI 2674 Ver datos Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Palermo a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.514 en total: USD 128.900 del aviso mas USD 11.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.157.584 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 140.514
Precio del aviso
USD 128.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.119
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.256
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.157.584/mes

Necesitas ingresos por $ 4.630.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (190 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PUEYRREDON 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 230 en la zona
La Mantequeria1 min · 11 m
Santa Rosa1 min · 19 m
Carnes Porteñas1 min · 25 m
Educacion · 117 en la zona
BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 103 m
CENS Nº 24 DE 01 · adultos · publica2 min · 103 m
REDBA RED ASISTENCIAL DE BUENOS AIRES · superior · privada2 min · 133 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez4 min · 265 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea5 min · 351 m
Plaza Maimonides7 min · 424 m
Salud · 120 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MAMARIAS · centro de salud · privado1 min · 59 m
CENTRO MEDICO DE LA MUJER · centro de salud · privado1 min · 90 m
CENTRO MEDICO - DIABETOLOGIA Y NUTRICION · centro de salud · privado1 min · 90 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PUEYRREDON 1000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 128.900
Departamento en venta
WhatsApp