Departamento 3 ambientes en venta en Maure al 3500, Palermo

Departamento 3 ambientes en ventaen Maure al 3500, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
142 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 460.000, un 14% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Maure al 3500.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.239lo normal · 3.7744.134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 535.849
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.061
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 1/2/3 AMBIENTES CON POSIBILIDAD DE FINANCIACION. EXCELENTES AMENITIES Departamento 3 ambientes Sup. Cubierta 78,65 m2 Balcon 14,05 m2 Terraza 50,1 m2 Total 142,8 m2 M Palermo – Un nuevo punto de referencia en la ciudad En el límite entre Palermo y Colegiales, sobre un terreno único que une Jorge Newbery, Maure, Av. Álvarez Thomas y Av. Córdoba, nace OM Palermo, un desarrollo que combina diseño contemporáneo, amplios espacios verdes y amenities de primer nivel. Con dos torres de 12 pisos y 270 unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes, este proyecto redefine el concepto de vivir en la ciudad, ofreciendo luminosidad, amplitud y un entorno pensado para disfrutar cada día. Unidades modernas y funcionales • Grandes aberturas y diseño de líneas europeas. • Pisos de porcelanato símil piedra, cemento o madera. • Frentes de placard corredizos en melamina o espejo. • Baños con artefactos y griferías Ferrum, FV o Roca. • Preinstalación para aire acondicionado frío/calor. • Agua caliente central. Amenities que marcan la diferencia • Jardín central parquizado de gran tamaño. • Piscina de 5 x 20 m con solarium. • Rooftops con parrillas y quinchos. • SUM totalmente equipado. • Gimnasio en planta baja junto a la piscina. • Vestuarios para ambos sexos. • Dos espacios de coworking (uno por torre) con salas privadas. • Laundry en cada piso. • Bicicleteros con estación de inflado y mantenimiento. Comodidad y seguridad • 105 cocheras cubiertas y 70 bauleras. • Seguridad 24 hs, CCTV y control de acceso biométrico. • Conectividad Wi-Fi en áreas comunes. Una ubicación vibrante En el corazón de un barrio creativo y en constante evolución, rodeado de bares, restaurantes, arte y vida nocturna. OM Palermo ofrece el equilibrio perfecto entre el pulso urbano y espacios para relajarse, trabajar y disfrutar. OM Palermo no es solo un lugar para vivir, es una forma de vida pensada para quienes buscan estilo, confort y conexión en la ciudad. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 1255

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 501.446 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 41.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.131.022 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.131.022/mes

Necesitas ingresos por $ 16.524.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maure al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Rincon de las Artes Ernesto Urfeig) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Panaderia · Cordoba1 min · 49 m
Carrefour Express · Avenida Alvarez Thomas1 min · 69 m
Granja · Avenida Federico Lacroze3 min · 181 m
Educacion · 59 en la zona
JII Nº 03 DE 14 EL JARDIN DE OLLEROS · inicial · publica2 min · 146 m
CENS Nº 74 DE 14 · adultos · publica5 min · 288 m
DR LUIS AGOTE · primaria · publica5 min · 288 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Patio Rincon de las Artes Ernesto Urfeig2 min · 137 m
Plazoleta Celedonio Esteban Flores3 min · 185 m
Plazoleta Colonia Esperanza3 min · 194 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado2 min · 133 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO SAN JORGE · clinica especializada · privado3 min · 202 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO SAN JORGE S.A · clinica especializada · privado4 min · 233 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maure al 3500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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