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Departamento 3 ambientes en venta en Araoz al 1500 y Honduras, Palermo
Departamento en venta
USD 269.000
= $ 427,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Araoz al 1500 y Honduras, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
77 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 269.000, un 11% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Araoz al 1500 y Honduras.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.494lo normal · 3.937

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 303.168
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.299
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio entre medianeras a estrenar 3 ambiente Living Comedor cocina abierta al living comedor Toilette de recepción 2 dormitorios Baño completo Balcón corrido Servicios individuales Cochera NO INCLUIDA EN EL PRECIO: OPCION COCHCERA u$s24.500.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 293.238 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 24.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.426.447 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 293.238
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.708
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.020

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.426.447/mes

Necesitas ingresos por $ 9.705.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Araoz al 1500 y Honduras

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Inmigrantes de Armenia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 140 en la zona
Dia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz2 min · 119 m
El Jevi · Avenida Raul Scalabrini Ortiz2 min · 130 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 16883 min · 173 m
Educacion · 69 en la zona
MUNDO NARANJA · otros · privada1 min · 0 m
INSTITUTO WALTER BENJAMIN DE COMUNICACION Y CULTURA CONTEMPO · superior · privada4 min · 266 m
PROVINCIA DE CORDOBA · primaria · publica5 min · 329 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Inmigrantes de Armenia5 min · 335 m
Antonio Abraham Zinny6 min · 379 m
Canil6 min · 390 m
Salud · 37 en la zona
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado3 min · 211 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado4 min · 276 m
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 284.000USD 269.00006 de jul de 202608 de ago de 2026
  1. 08 de ago de 2026USD 284.000 → USD 269.000-5.28%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Araoz al 1500 y Honduras, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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