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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Raúl Scalabrini Ortíz al 2000, Palermo
Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 216.000 de expensas
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Raúl Scalabrini Ortíz al 2000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, un 14% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Raúl Scalabrini Ortíz al 2000.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.485lo normal · 2.8813.876

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 195.932
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
377 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.580
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento de 3 ambientes con cochera y baulera en excelente ubicación de Palermo. Situado sobre Av. Raúl Scalabrini Ortíz, a solo 300 metros de Av. Santa Fe, combina tranquilidad con una conexión privilegiada a múltiples medios de transporte y servicios. • Amplio y luminoso living comedor con salida a un balcón cerrado. • Cocina funcional con pasaplatos y lavadero independiente. • Dos cómodos dormitorios con placard y un baño completo. • Pisos de madera pulidos y plastificados. • Calefacción mediante aire acondicionado y agua caliente por calefón. • El edificio se encuentra en muy buen estado, cuenta con cámaras de seguridad y es apto profesional. AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Veglienzone Gestión Inmobiliaria, al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. • Línea comercial (WhatsApp): Ver datos . • Líneas generales: Ver datos o Ver datos . • Horario de atención: de Lunes a Viernes de 9 a 13 y de 14 a 18hs. M. CUCICBA 4184.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.228 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Raúl Scalabrini Ortíz al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 197 en la zona
Dia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz1 min · 26 m
1440 Drugstores1 min · 34 m
Res1 min · 75 m
Educacion · 75 en la zona
INTEGRAL - TALLER DE ARQUITECTURA · superior · privada2 min · 157 m
EEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09 · secundaria · publica3 min · 170 m
MANUELA PEDRAZA · primaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza General Guemes6 min · 410 m
Plaza Inmigrantes de Armenia7 min · 427 m
Plazoleta Luna de Enfrente7 min · 433 m
Salud · 39 en la zona
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado1 min · 16 m
CENTRO MEDICO PEDIATRICO PALERMO · centro de salud · privado3 min · 165 m
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.282 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.282 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Raúl Scalabrini Ortíz al 2000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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